Решение № 2-926/2020 2-926/2020~М-828/2020 М-828/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-926/2020

61RS0047-01-2020-001392-22 Дело № 2-926/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому товариществу «Сигнал», третье лицо Администрация Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что у него в собственности, как члена садоводческого товарищества, с 1986 года находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> однако в книгах регистрации государственных актов, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области отсутствует запись о выдаче государственного акта на право собственности на землю. Истец имеет право получить данный участок в собственность, на основании ФЗ №66 «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан». Участок входит в состав СНТ, членом которого является истец. Для оформления земельного участка он обратился в УФСГРК и К по Ростовской области, но ему было отказано. Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что истец с 1986 года является членом СТ «Сигнал» и за ним закреплен земельный участок №, задолженностей не имеет.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2020 г. по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 7).

11.09.2019 г. получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации №, в котором указано, что по сведениям ЕГРН сведения о зарегистрированном праве на земельный участок № отсутствуют (11-13).

Согласно постановления Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 531 от 22.07.1993 г. за садоводческим товариществом «Сигнал» зарегистрирован земельный участок общей площадью 26,46 Га, в том числе в собственность 23,94 Га, в коллективно-долевую собственность 2,52 Га (л.д. 10).

Из ответа начальника Октябрьского отдела УФСГРК и К по Ростовской области №1915-0523 от 06.10.2020 г. следует, что в архиве Государственного фонда данных, переданного на хранение в Октябрьский отдел Управления Росреестра по Ростовской области отсутствует запись о выдаче государственного акта на право собственности на землю, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В списках собственником и размера их земельной доли садоводческого товарищества рабочих и служащих железнодорожного узла станции Каменоломни «Сигнал» имеется запись о выдаче ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключения правления садоводческого товарищества рабочих и служащих железнодорожного узла станции Каменоломни «Сигнал» ФИО1 действительно является членом СТ «Сигнал» с 21.03.1986 г. и за ним закреплен участок №, площадью 500 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по взносам нет.

Членство ФИО1 в с/т «Сигнал» также подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки садовода на имя ФИО1, участок №.

Согласно налоговому уведомлению №59850584 от 06.08.2016 г. ФИО1 начислен земельный налог за земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает то, что ФИО1 несет бремя содержание имущества. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство ФИО1 в с/т «Сигнал» и предоставление ему спорного земельного участка

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому товариществу «Сигнал», третье лицо Администрация Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2020 года

Судья Н.О.Дыбаль