СудАкт в соцсетях

Решение № 2-788/2020 2-788/2020~М-268/2020 М-268/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-788/2020

Зеленодольский городской суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

Дело № 2-788/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2, является бывшим собственником данного жилого помещения и обязан был освободить его до ДД.ММ.ГГГГ по условиям договора купли-продажи, однако, с регистрационного учета он не снялся. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, согласен на вынесение решения в заочном порядке (л.д.18).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 13). На основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 15).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить данное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 оборот).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении ответчик ФИО2 должен был согласно условий указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал, последний в этой квартире не проживает и его вещи в ней отсутствуют, на его неоднократные просьбы исполнить взятое по договору указанное обязательство не реагирует должным образом.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 не исполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования данным жилым домом с истцами не заключал.

Следовательно на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 98, 100, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: <адрес> кв. <адрес>

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 25.02.2020 г.

Судья