Решение № 2-1306/2017 2-1306/2017~М-1454/2017 М-1454/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1306/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ссылаясь на то, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Квартира является частью двухквартирного жилого дома, представляет собой изолированный блок помещений, предназначенный для проживания отдельной семьи, имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок. В доме не имеется помещений общего пользования. Другая часть жилого дома, составляющая квартиру №1, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 16.08.2011 и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная часть дома расположена на земельном участке, который был предоставлен ему вместе с квартирой. На участке имеются сад и хозяйственные постройки, предназначенные для обслуживания части дома. В квартире истцом была произведена перепланировка и переоборудование, которые соответствуют всем нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан. С целью узаконения перепланировки обратился в администрацию муниципального образования Узловский район, однако получил отказ.

Ссылаясь на ст.29 ЖК РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, состоящую из жилой комнаты №1 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, жилой комнаты №2 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, жилой комнаты №3 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, коридора №4 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, кухни №5 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, ванной №6 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А1, холодного помещения №7 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а, холодного помещения №8 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а, сохранив указанную часть жилого дома в переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. В ранее проведенном предварительном судебном заседании указала, что спора о порядке пользования помещениями, расположенными в жилом <адрес>, между ней и ответчиком не имеется, не возражала против переоборудования жилого помещения, произведенного истцом в переделах его квартиры. Письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи №, по условиям которого продавец ООО «Газпром трансгаз Москва» продал, а покупатель ФИО1 приобрел за <данные изъяты> руб. <адрес> (л.д.10-14).

Денежные средства за покупку квартиры перечислены покупателем на расчетный счет продавца, открытый в филиале Банка ГПБ (АО) в г.Тула, что подтверждается копий платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), при этом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, что подтверждается копией паспорта (л.д.9).

Как указал ФИО1 в исковом заявлении, дом, в котором расположена принадлежащая ему квартира, является двухквартирным, квартира №1 принадлежит на праве собственности ФИО2, при этом решением Узловского городского суда Тульской области от 16.08.2011 статус квартиры изменен на часть жилого дома.

Как усматривается из материалов гражданского дела №2-727/2011, обозренного в судебном заседании при рассмотрении настоящего дела, в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, ООО «Газпром трансгаз Москва» и ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации обратилась ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6.

Исковые требования ФИО4 были удовлетворены, за ней и ФИО6 признано право собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым на часть жилого дома, составляющую квартиру №1 площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

По состоянию на 21.11.2017 в ЕГРН имеются сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 37,0 кв.м., расположенное по адресу <адрес> (л.д.102). Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права регистрация единоличного права собственности ФИО2 на часть спорного жилого дома, соответствующую квартире №1, состоялась ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения Узловского городского суда Тульской области, вступившего в законную силу 02.09.2011, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру №2 <адрес> и права собственности ФИО2 на часть этого же жилого дома, соответствующую квартире №1.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 04.04.2017, жилой <адрес>, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. является многоквартирным домом. Имеется примечание о том, что возведена лит.А2 – жилая пристройка и переоборудована лит.А1 – жилая пристройка, документы не предъявлены.

Часть жилого дома, соответствующая квартире №1, принадлежащая ФИО2, состоит из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №3 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, коридора №4 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №5 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., ванной №6 лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №7 лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Квартира №2, принадлежащая ФИО1, состоит из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №3 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №4 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №5 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., ванной №6 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №7 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №8 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, самовольные переоборудование и возведение жилой пристройки осуществлены как в части дома, принадлежащей ФИО2, так и в квартире, принадлежащей ФИО1

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Как следует из ст.2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате самовольных работ в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 переоборудована жилая пристройка лит.А1, а в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 самовольно возведена жилая пристройка лит.А2, то есть произошло изменение площади жилого дома, как объекта капитального строительства, что по смыслу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является реконструкцией объекта недвижимости.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст.3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 19 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение, для получения которого необходимо представить, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 в ранее проведенном судебном заседании полностью признала, что также подтвердила собственноручно написанным заявлением, приобщенным к материалам дела, истец ФИО1 также не возражал против возведения ФИО2 жилой пристройки лит.А2, принимая во внимание, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации чьего-либо права собственности на земельный участок на котором расположен спорный жилой дом (л.д.39,40,103), суд приходит к выводу о том, что переоборудование и реконструкция дома были произведены с согласия всех его правообладателей.

В узаконении произведенного истцом самовольного переоборудования принадлежащего ему жилого помещения администрацией муниципального образования Узловский район было отказано (л.д.41).

Однако из технического заключения о соответствии жилого помещения по адресу <адрес> строительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ №Ф-71/1879, подготовленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в процессе выполненных истцом перепланировки и переустройства изменилась внутренняя конфигурация жилого помещения, выполнена замена и перенос инженерного оборудования, а именно демонтированы: ненесущая перегородка между холодными помещениями в лит.а и вновь установлена, изменяя место расположения; сантехническое оборудование (раковина) в помещении кухни (пом.№ площадью 4,0 кв.м.) и вновь установлено с изменением места расположения. В процессе эксплуатации строений холодная пристройка лит.а2 утеплена и переоборудована в жилую пристройку лит.А1, выполнена установка сантехнического оборудования (унитаз, ванна, умывальник). Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Расположение объекта на земельном участке обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территории малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затенения соседнего участка. На момент составления технического заключения опасность внезапного разрушения жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1 отсутствует. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.42-93).

Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переоборудование жилого помещения истца произведено в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, сособственник жилого дома не возражала против проведении работ, принимая во внимание, что газовые коммуникации, электро- и водоснабжение в квартире №2 и части дома, соответствующей квартире №1, соответствует техническим требованиям и обособлены (л.д.110-112), в связи с чем требование о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению.

Согласно техническому паспорту указанного жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом является многоквартирным и состоит из квартир №1 и №2. Вместе с тем, по данным технического учета и по сведениям, содержащимся в ЕГРН, правообладателями жилого дома в настоящее время являются ФИО1 (право собственности на квартиру №2), и ФИО2 (собственник части жилого дома, соответствующей квартире №1).

Однако действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей. Составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.1 ст.290 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По смыслу ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ квартира является самостоятельным объектом гражданских правоотношений, и, будучи недвижимым имуществом, в силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подлежит кадастровому учету.

К помещениям общего пользования в многоквартирном доме в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пункт 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" содержит понятие многоквартирного дома - это совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно Федеральному закону "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 16).

Следовательно, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие ЖК РФ, а будет представлять из себя часть жилого дома.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> состоит из двух частей – квартир №1 и №2, разделенных капитальной стеной, в доме не имеется помещений общего пользования, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы на приусадебные земельные участки.

Подпунктом «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежит часть жилого дома, соответствующая квартире №2, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №3 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №4 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №5 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., ванной №6 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №7 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №8 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 16 ноября 2017 года в обеспечение иска ФИО1 применены обеспечительные меры в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области производить любые регистрационные действия, направленные на отчуждение <адрес>.

В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (часть 1). При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (часть3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома № расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.м., составляющую квартиру №2 и состоящую из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №3 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №4 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №5 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., ванной №6 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №7 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №8 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., сохранив его в перепланированном и переоборудованном состоянии.

По вступлению настоящего решения в законную силу отменить меры принятые судом в обеспечение иска ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и снять наложенный определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 16 ноября 2017 года запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области производить любые регистрационные действия, направленные на отчуждение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Тимофеева