Решение № 2-813/2017 2-813/2017~М-749/2017 М-749/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-813/2017

КОПИЯ

Дело № 2-813/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 12 сентября 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кайдалова А.А.,

при секретаре Смирновой В.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Фокино о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в соответствии с протоколом № от 25 июня 2010 года она была принята в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>), расположенного по адресу: 242610, Брянская область, Дятьковский район, г.Фокино, с закреплением за ней земельного места № данного кооператива.

В течении 1,5-2 лет она закончила строительство гаража в вышеуказанном гаражном кооперативе.

Согласно выписке из единого государственного реестре юридический лиц: гаражный кооператив «<данные изъяты> 20 января 2012 года прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1. Федерального Закона РФ от 08.08.2001 года№129-ФЗ.

В соответствии с Постановлением администрации города Фокино Дятьковского района Брянской области от 15 марта 2016 года за №-П гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес Российская Федерация, Брянская область, г.Фокино, <адрес>.

Ею были поданы документы на постановку своего гаража на кадастровый учет, по результатам чего, ей выдан кадастровый паспорт от 15 мая 2017 года № с кадастровым номером №.

В связи чем, истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж № площадью 29,8 кв.метров кадастровый №, расположенный на территории <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 иск поддержал.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом г. Фокино в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Законом установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ( п.1 ст.218 ГК РФ).

Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

На основании распоряжения администрации муниципального образования г. Фокино от 15.10.2003 года был создан ГаК «<данные изъяты>» и утвержден Устав кооператива. 29.04.2004 года между гаражным кооперативом «<данные изъяты>» и администрацией муниципального образования г. Фокино был заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого земельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ГаК «<данные изъяты>» в аренду сроком на 49 лет для гаражного строительства (под строительство ГСК-5).

Истец, являясь членом ГаК «<данные изъяты>», осуществила строительство гаража на данном земельном участке. После возведения владеет этим гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, вступительные и паевые взносы полностью выплатила, что подтверждается квитанциями и протоколом правления ГаК «<данные изъяты>» № от 25.06.2010г.

На основании постановления администрации города Фокино №-П от 15.03.2016 года данному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей.

Права истца на возведение гаража никем не оспаривались.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Согласно технического заключения (л.д.9-28) построенный гараж № на территории ГАК <данные изъяты>, ряд 1 в г.Фокино Дятьковского района Брянской области соответствует действующим нормам и правилам, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Из технического паспорта указанного гаража усматривается, что по состоянию на 17 декабря 2015 года общая площадь гаража составляет 34,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 29,8 кв.м., материал стен – шлакобетонные блоки, фундамент – бетонные блоки, перекрытия – железобетонные монолитные, крыша – совмещенно-рулон, полы – бетонные, ворота – металлические, имеется смотровая яма.

Гараж расположен в границах выделяемого земельного участка и не является самовольным строением. Нарушений со стороны истца градостроительных, норм судом установлено не было. Истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которых орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество. Указанный гараж закреплен за истцом.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2017г. спорный гараж имеет кадастровый №, площадь 29,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Учитывая обстоятельства длительного владения истца данным гаражом, отсутствия каких-либо актов органов исполнительной власти о сносе гаража, а также принимая во внимание то, что спорное строение соответствует градостроительным нормам и правилам, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>