Решение № 2-723/2024 2-723/2024~М-602/2024 М-602/2024 от 27 августа 2024 г. по делу № 2-723/2024

Дело № 2-723/2024

16RS0011-01-2024-000996-39

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2024 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заря» к ФИО1 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

у с т а н о в и л:

ООО «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании необоснованными возражения.

В обоснование требований указано, что ООО «Заря» на праве общей долевой собственности принадлежит 9/211 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, СХП Восход, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (далее - земельный участок), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Доля каждого сособственника земельного участка составляет 1/211, что соответствует 4,29 га. Итого в собственности ООО «Заря» имеется 38,61га в общей долевой собственности.

Ответчику также на праве долевой собственности принадлежит 1/211 доли указанного земельного участка, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.09.2005г. №.118.

В целях выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и требованиями действующего законодательства, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (ООО «Агенство недвижимости «Лидер плюс»), уполномочив выступить Заказчиком -ООО «Ярдэм».

Далее кадастровым инженером был подготовлен проект межевания и в <адрес>ной газете «Знамя» №(10027) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании данного проекта межевания, подготовленного по заданию Заказчика. Проект межевания заключается в образовании за счет 9/211 долей Истца нового земельного участка с/х назначения с условным номером 16:14:000000:97:ЗУ1, площадью 386098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, СХП «Восход» путем выдела из участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступило возражение от Ответчика против выдела и межевания земельного участка в счет земельных долей Истца, а также о намерении Ответчика выделить свою долю на том же земельном участке, что и Истец. Между тем. Такое возражение Ответчика является необоснованным, т.к. предлагаемый Истцом выдел земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим законодательством. Как к выделенному участку, так и к участку, оставшемуся после выдела, одинаковый доступ через земли общего пользования. Земельный участок однородный. Состоит только из пашни. Планы Ответчика на будущее не должны препятствовать Истцу в выделе сегодня, к тому же, Ответчик может выделится в любом другом месте на огромном участке площадью 896 га.

Земельный участок паевого фонда с кадастровым № является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие истцу, могут быть выделена в натуре.

ООО «Заря» попыталось вести переговоры с Ответчиком о его несогласии с размером и местоположением границ земельного участка и снятии возражения, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

На сегодняшний день проект межевания не зарегистрирован, по причине учета регистратором возражения от ФИО1.

Просят суд признать необоснованными возражение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с условным номером 16:14:000000:97:ЗУ1, площадью 386098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение из исходного земельного участка с кадастровым №, по извещению в <адрес>ной газете «Знамя» № (10027) от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить истцу земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 16:14:000000:97:ЗУ1, площадью 386098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, с установлением границ в соответствии с проектом межевания земельного участка, составленных кадастровым инженером ФИО2 и приложенным к настоящему исковому заявлению

Право долевой собственности истца на земельный участок паевого фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, СХП Восход, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, прекратить.

Взыскать с ответчика в пользу ООО «Заря» судебные расходы, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 требования поддержала.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, на момент рассмотрения дела об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Буинскому и <адрес>м, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее ФЗ N 101-ФЗ).

В силу положений п. 1 ст. 12 ФЗ N 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 ФЗ N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Согласно пункту 2 статьи 13.1 ФЗ N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 9 статьи 13.1 ФЗ N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона).

В силу пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 приведенного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам: границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (пункт 3); не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Из материалов дела следует, что ООО «Заря» на праве общей долевой собственности принадлежит 9/211 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, СХП Восход, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (далее - земельный участок), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Доля каждого сособственника земельного участка составляет 1/211, что соответствует 4,29 га. Итого в собственности ООО «Заря» имеется 38,61га в общей долевой собственности.

Ответчику также на праве долевой собственности принадлежит 1/211 доли указанного земельного участка, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.09.2005г. №.118.

В целях выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и требованиями действующего законодательства, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (ООО «Агенство недвижимости «Лидер плюс»), уполномочив выступить Заказчиком -ООО «Ярдэм».

Далее кадастровым инженером был подготовлен проект межевания и в <адрес>ной газете «Знамя» №(10027) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании данного проекта межевания.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступило возражение от Ответчика против выдела и межевания земельного участка в счет земельных долей Истца, а также о намерении Ответчика выделить свою долю на том же земельном участке, что и Истец.

Земельный участок паевого фонда с кадастровым № является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. В возражениях нет указания на то, что в результате выдела участка возникнет взаимопересечении участков чересполосица затруднен доступ к соседним участкам.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие истцу, могут быть выделена в натуре.

ООО «Заря» попыталось вести переговоры с Ответчиком о его несогласии с размером и местоположением границ земельного участка и снятии возражения, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

На сегодняшний день проект межевания не зарегистрирован, по причине учета регистратором возражения от ФИО1.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании возражений ответчика необоснованными, признании согласованным местоположения границ выделяемого истцом земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу вышеуказанной нормы с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в сумме 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Заря» к ФИО1 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей удовлетворить.

Признать необоснованными возражение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с условным номером 16:14:000000:97:ЗУ1, площадью 386098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение из исходного земельного участка с кадастровым №, по извещению в <адрес>ной газете «Знамя» № (10027) от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ООО «Заря» земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 16:14:000000:97:ЗУ1, площадью 386098 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, с установлением границ в соответствии с проектом межевания земельного участка, составленных кадастровым инженером ФИО2 и приложенным к настоящему исковому заявлению

Право долевой собственности ООО «Заря» на земельный участок паевого фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, СХП Восход, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, прекратить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заря» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Копию решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - П.В. Романчук.

Копия верна: Судья - П.В. Романчук.