Решение № 2-1593/2016 2-96/2017 2-96/2017(2-1593/2016;)~М-1509/2016 М-1509/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-1593/2016

Дело № 2-96/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения Магинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 45 он является собственником жилого дома <адрес> Дом располагается на земельном участке, предназначенном для ведения приусадебного хозяйства. После произошедшего наводнения в 2013 году в п. Маго Николаевского района ему стало известно, что земельный участок не числится на регистрационном учете, собственность на него не оформлена. Фактически он несет расходы по его содержанию. Других лиц, заявляющих право на данный земельный участок, нет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный земельный участок, он вынужден обратиться в суд. Истец с учетом уточненных требований просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Глава сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, о чем предоставил заявление.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что за ФИО2 на основании решения исполнительного комитета п.Маго № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом <адрес>, что подтверждается сообщением КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 13.01.2017, решением исполнительного комитета п.Маго № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от 12.12.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из сообщений Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.12.2016 следует, что указанный земельный участок в реестре имущества Николаевского муниципального района не числится, документов о предоставлении указанного земельного участка не имеется.

Согласно сообщению Администрации Магинского сельского поселения от 28.12.2016 ранее указанный земельный участок не предоставлялся.

Из сообщения Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 27.12.2016 следует, что указанный земельный участок в реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 26.12.2016 сведениями о правах собственности на данный земельный участок не располагают.

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 27.12.2016 указанный земельный участок в реестре федерального имущества не учтен.

В архивном фонде документов о выделении указанного земельного участка не имеется.

Принадлежащий ФИО2 жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №. Данный земельный участок сформирован, истцом ФИО2 получен кадастровый паспорт. Границы испрашиваемого земельного участка согласованы. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес>, происходит с ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки дома.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что истец приобрел право собственности на указанный жилой дома до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел также право на получение бесплатно в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2017.

Судья Н.В.Федоренко