Решение № 2-1685/2019 2-1685/2019~М-1184/2019 М-1184/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1685/2019

Дело №2-1685/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к СНТ «Морозово» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Морозово» об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на то, что на основании решения Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка, отведенного Центральной студии документальных фильмов под коллективное садоводство из земель совхоза «Борец», площадью <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №а истцу принадлежит земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в геодезическую организацию с целью уточнения местоположения границ своего земельного участка. В результате уточненная фактическая площадь земельного участка истца составила 1478 кв.м. Истец пользуется всей площадью земельного участка, обрабатывает его и облагораживает, в границах участка имеются строения. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, границы участка существуют на местности более ДД.ММ.ГГГГ закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор). Границы земельного участка истца не выходят за границы общего контура СНТ «Морозово».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Морозово» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, в суд представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что решением общего собрания членов СНТ «Морозово» от ДД.ММ.ГГГГ члену СНТ «Морозово» ФИО1 разрешено оформить земельный участок № общей площадью <данные изъяты> фактическому пользованию. Испрашиваемый земельный участок № общей площадью 1478 кв.м расположен в границах СНТ «Морозово».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> утверждены границы земельного участка, отведенного Центральной студии документальных фильмов под коллективное садоводство из земель совхоза «Борец», площадью <адрес> (л.д.43).

На основании вышеназванного решения СНТ «Морозово» Администрацией <данные изъяты> выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> (л.д.45).

Истцу ФИО1 в СНТ «Морозово» на основании вышеуказанного решения от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты>, истцу выдано свидетельство №а от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на данный земельный участок (л.д.12).

На основании данного свидетельства №а от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ), сведения о земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9-10).

На земельном участке имеется жилое строение, иные строения и сооружения, что подтверждается техническим паспортом жилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-21).

С целью постановки земельного участка с К№ на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.22).

Из заключения межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО следует, что в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с К№, фактическая площадь земельного участка, огороженная капитальным забором составляет <данные изъяты>, границы участка определены по существующему забору (л.д.22-42).

Из схемы расположения земельных участков (л.д.32) усматривается, что спорный земельный участок расположен в границах отвода земельного участка под коллективные сады, причем расположение испрашиваемого земельного участка занимает далеко не крайнее положение.

Земельный участок № принадлежащий истцу находится в границах СНТ «Морозово», площадь земельного участка по документам <данные изъяты> участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разночтение в площади составляет 878 кв.м.

Согласно представленной СНТ «Морозово» выписки из решения общего собрания членов СНТ «Морозово» от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании были рассмотрены заявления членов СНТ «Морозово» об оформлении земельных участков по фактическому пользованию, в частности, общее собрание приняло решение разрешить ФИО1 оформить земельный участок № общей площадью 1478 кв.м по фактическому пользованию.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок истца стоит на кадастровом учете без определения местоположения границ, по результатам межевания площадь земельного участка составила 1478 кв.м, что на 878 кв.м больше площади указанной в правоустанавливающем документе. Фактические границы земельного участка истца не нарушают права ответчика, что следует из письменного отзыва ответчика на исковое заявление, а также подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> согласно которому, границы спорного земельного участка согласованы с СНТ «Морозово».

При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты> что в итоге не превышает предельного максимального размера земельного участка для ведения садоводства 0,15га установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес>.

В связи с тем, что земельный участок истец ФИО1 приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты>.м истец пользуется в течение длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Морозово» истцу разрешено оформить право на земельный участок фактической площадью <данные изъяты>, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, то за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: