Решение № 2-615/2018 2-615/2018~М-315/2018 М-315/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-615/2018

Дело № 2-615/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Смородиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе земельного участка в натуре, мотивируя тем, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2737 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта, с КН № по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный участок является ответчица. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий сторонам. Определением Липецкого районного суда <адрес> от 14.04.2017г. указанный жилой дом был реально разделен на основании заключенного мирового соглашения. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. ООО «Липецкоблземсервис» подготовило схему раздела земельного участка сторон, но в добровольном порядке раздел участка не возможен. В связи с чем, просила (с учетом уточнения) разделить земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, согласно разработанного ООО «Липецкоблземсервис» варианта и выделить ей часть земельного участка площадью 1 368 кв.м., а в собственность ответчицы выделить часть земельного участка площадью 1 369 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на него.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования о выделе земельного участка в натуре поддержали, с предложенным экспертом вариантом выдела истице земельного участка согласны.

Ответчица ФИО3 и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая согласие истицы и ее представителя на рассмотрение дела в заочном порядке, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, утвержденными решением Совета депутатов сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 26.12.2012г. № 149, установлены параметры застройки для жилых домов: минимальные размеры земельного участка – 0,05га, максимальные размеры земельных участков – 0,30 га.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) принадлежит земельный участок площадью 2 737 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2018г. Сведения о местоположении границ данного участка содержатся в ЕГРН.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

Определением Липецкого районного суда Липецкой области от 14.04.2017г. было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3, о реальном разделе принадлежащего им жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что между участниками общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 не достигнуто соглашение о способе раздела принадлежащего им земельного участка.

Для определения возможных вариантов выдела истице ее долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ФИО5 от 01.06.2018 года № 01/06/2018. ею разработан вариант раздела данного земельного участка с учетом состоявшегося раздела жилого дома и надворных построек на нем. Иные варианты образования земельных участков экспертом не предусмотрены, т.к. предложенный вариант отвечает нормам действующего законодательства, а также является наиболее целесообразным, позволяющим рационально использовать правообладателям образуемые участки.

Заключение эксперта получено с соблюдением требований ст. 79-80, 84-86 ГПК РФ, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ответчица ФИО3 и его представитель никаких доказательств, свидетельствующих о несостоятельности данного заключения, не представили, поэтому суд считает возможным принять его в качестве доказательства возможности выдела истице земельного участка по предложенному в нем варианту.

Согласно разработанного варианта раздела участка ФИО1 в счет принадлежащей ей доли выделяется земельный участок площадью 1368 кв.м., а ФИО3 в счет принадлежащей ей доли – земельный участок площадью 1 369 кв.м. (т.е. соответствующий их идеальным долям), при этом, указанный вариант подготовлен с учетом находящихся у сторон в собственности частей жилого дома и надворных строений на данном участке, а также сведений ЕГРН о местоположении границы общего участка, с соблюдением всех установленных законом критериев делимости данного земельного участка.

Согласно разработанного варианта раздела земельного участка по адресу: <адрес>, сторонам выделяются следующие его части:

ФИО1 выделяется земельный участок площадью 1 368 кв.м., соответствующий ее идеальной доле в праве общей долевой собственности на общий земельный участок, который имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность ФИО3 выделяется земельный участок площадью 1 369 кв.м., соответствующий ее идеальной доле в праве общей долевой собственности на общий земельный участок, который имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании эксперт ФИО6 (ранее ФИО5) выводы, изложенные в ее заключении поддержала, указав, что разработанный ею вариант раздела земельного участка сторон определялся исходя из варианта, предложенного истицей, ответчиком никакого варианта предложено не было, вариантов раздела может быть множество, разница может быть и в сантиметрах и метрах, разработанный ею вариант соответствует требованиям действующего законодательства, он позволит сторонам использовать полноценные участки, а также их надворные постройки и жилой дом, их расположение учитывалось при определении варианта раздела, у истицы на участке расположен также недостроенный дом. Если ответчице оставить с правой стороны шире проход, то могут не выдерживаться необходимые расстояния до недостроенного дома, при этом выделить с правой стороны участок, необходимый для проезда, все равно невозможно.

Истица ФИО1 и ее представитель в судебном заседании выразили согласие с указанным вариантом выдела истице земельного участка.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка по адресу: <адрес>, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает возможным произвести выдел истице в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по варианту, подготовленному экспертом ФИО6.», выделив ФИО1 земельный участок площадью 1 368 кв.м., оставив в собственности ответчика ФИО3 земельный участок площадью 1 369 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли земельный участок площадью 1 368 кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать принадлежащим на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 369 кв.м. в измененных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 23.07.2018г.