Решение № 2-1463/2026 2-1463/2026~М-170/2026 М-170/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-1463/2026

Дело №2-1463/2026

УИД 33RS0002-01-2026-000396-80


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир 27 апреля 2026 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.

при секретаре Малушкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЖКХ» о возложении обязанности совершить действия,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖКХ» о возложении обязанности совершить действия.

В обоснование иска указал, что является собственником доли в праве собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: г. ФИО2, <...>.

Управляющей организацией в доме является ООО «ЖКХ».

08.01.2026 ФИО1 обратился к Ответчику с заявлением о предоставлении ему информации о стоимости работ по уборке дома в составе ежемесячной платы, копий актов приемки по уборке придомовой территории за декабрь 2025г., и проведении перерасчета платы за содержание общего имущества за декабрь 2025г. в связи с неуборкой снега в этот период.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения Постановлением Правительства РФ 491 от 13 августа 2006 г. N 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.. . управляющая организация... обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 6). Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы (п. 7).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа (п. 9).

В силу п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора.. . вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичностиоказанных услуг и (или) выполненных работ, в договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В соответствии с п. 36 Постановления Правительства РФ №416 «Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).»

До сих пор ответа на обращение ответчиком не дано. Таким образом, по мнению истца, Ответчиком нарушены требования жилищного законодательства и не исполнены обязанности по договору управления.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просит обязать ООО «ЖКХ» дать ему письменный ответ по существу обращения от 08 января 2026г. в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку полномочного представителя.

Представитель истца ФИО3 (он же – третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора) в судебном заседании поддержал исковое заявление. Несмотря на получение в судебном заседании 27.04.2026 письменного отзыва на исковое заявление, настаивал на том, что ответ в адрес истца не направлен.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ» ФИО4 в судебном заседании возражала против иска, передала представителю истца письменный отзыв, адресованный суду, в котором содержались ответы на обращение ФИО1 от 08.01.2026.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5, его представитель ФИО3 в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Частью 2 статьи 165 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416, в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения Постановлением Правительства РФ 491 от 13 августа 2006 г. N 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.. . управляющая организация... обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 6). Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы (п. 7).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа (п. 9).

В силу п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора.. . вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ, в договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В соответствии с п.36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Установлено, что истец является собственником 383/1000 доли в праве на нежилое помещение с кадастровым номером ### площадью 131,6 кв.м. на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>; сособственниками нежилого помещения являются ФИО3 (4042/10000), ФИО6 (1064/10000), ФИО7 (1064/10000).

Управляющей организацией в доме является ООО «ЖКХ».

08.01.2026 ФИО1 посредством направления заявления по электронной почте обратился в ООО «ЖКХ» с заявлением о предоставлении ему информации о стоимости работ по уборке дома в составе ежемесячной платы, копий актов приемки по уборке придомовой территории за декабрь 2025г., и проведении перерасчета платы за содержание общего имущества за декабрь 2025г. в связи с неуборкой снега в этот период.

27.04.2026, после принятия настоящего иска к производству суда представителем ООО «ЖКХ» в судебном заседании представителю истца ФИО3 был передан ответ на обращение (адресован суду).

В адрес ФИО1 до 27.04.2026 ответ на обращение не направлен.

Возможность отказа от иска является правом истца.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях, утверждая о неисполнении ответчиком обязанности направить (передать) ответ, адресованный именно ФИО1

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ООО «ЖКХ» как управляющей МКД организацией обязанностей, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению письменного ответа на обращение от 08.01.2026.

Определяя срок, в течение которого должен быть дан письменный ответ, суд полагает его разумным и достаточным, с учетом согласованных договором управления условий, установить его в течение трех рабочих дней с даты вступления решения в законную силу.

Учитывая, что ответчиком ответ на обращение ФИО1 от 08.01.2026 передан представителем ответчика представителю истца (пусть и адресованный суду) в судебном заседании 27.04.2026, суд полагает решение исполненным. Содержание ответа, несогласие истца с данным ответом предметом настоящего спора не является.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «ЖКХ» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать ООО «ЖКХ» (ИНН <***>) дать письменный ответ ФИО1 (<данные изъяты> на его письменное обращение от 08.01.2026 в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня вступления решения суда в силу.

Решение считать исполненным, исполнительный лист не выдавать.

Взыскать с ООО «ЖКХ» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Селянина

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2026

Судья Ю.Н. Селянина