Решение № 2-1878/2017 2-1878/2017~М-1861/2017 М-1861/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1878/2017

№ 2-1878/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании постановления Администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от 04.03.2003 № 21 «О выделении и закреплении в аренду земельного участка» ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства, обслуживания и эксплуатации жилого дома. Между ним и Администрацией Кубенского сельсовета Вологодского района заключен договор о предоставлении земельного участка в аренду № 801 от 04.03.2003 сроком по 31.12.2003. В настоящее время земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка установлены с соответствии с требованиями действующего законодательства. 14.02.2017 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, но получил отказ, т.к. участок не является свободным от прав третьих лиц.

Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок площадью 2100 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что до настоящего времени пользуется земельным участком по назначению, на участке построен дом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования, заявленные ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № 21 от 04.03.2003 ФИО1 выделен и закреплен в аренду земельный участок общей площадью 2 100 кв.м., в т.ч. 200 кв.м.м. под строительство жилого дома и 1 900 кв.м. для его обслуживания и эксплуатации из земель поселений <адрес>.

04.03.2003 между администрацией Кубенского сельсовета (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № 801 о предоставлении земельного участка общей площадью 2 100 кв.м. из земель поселений <адрес> в аренду сроком по 31.12.2003.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По участку сведения о зарегистрированных правах и обременениях в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании из показаний истца установлено, что он использует данный участок с 2003 года по настоящее время по целевому назначению, на предоставленном в аренду земельным участке ФИО1 своими силами и за свой счет выстроен жилой <адрес>, которому присвоен кадастровый №, оформить права на который истец не имеет возможности из-за отсутствия договора аренды.

При обращении истца в 2017 году в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, истцу было отказано в связи с тем, что участок не является свободным от прав третьих лиц, так как используется им.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, уд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 19.12.2017.