Решение № 2-241/2020 2-241/2020~М-169/2020 М-169/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-241/2020

22RS0004-01-2020-000232-63

Дело №2-241/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 15 мая 2020

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

при секретаре Д.В.Котенок,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 (ранее ФИО3) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 В обоснование исковых требований истец указала, что 24.04.1997 приобрела дом согласно расписке у ФИО5, расположенный по адресу: <адрес>. Сделку купли-продажи оформить надлежащим образом не успели, ФИО5 умерла. Истец с 24.04.1997 по настоящее время проживает в указанном доме, пользуется домом и земельным участком. Наследники умершей от прав на спорный жилой дом и земельный участок отказались изначально, притязаний на него не имеют, бремя его содержания не несут, в доме не проживают и не зарегистрированы, Наследником ФИО5 является сын ФИО2, второй сын – ФИО6 – умер. Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок кадастровый № общей площадью 1300,0 кв.м и расположенный на нем жилой дом кадастровый № общей площадью 28,5 кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании расписки от 18 апреля 1997 года ФИО5 продала ФИО3 дом и земельный участок по адресу: <адрес> за 4 миллиона рублей.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, собственником на основании договора купли-продажи от 24 сентября 1980 года являлась ФИО5

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2020 права собственности и ограничения на дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом и земельным участком ФИО1 по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок кадастровый № общей площадью 1300,0 кв.м и расположенный на нем жилой дом кадастровый № общей площадью 28,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2020 года.