Решение № 2-1-10/2019 2-1-10/2019(2-1-408/2018;)~М-1-473/2018 2-1-408/2018 М-1-473/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1-10/2019

Дело № 2-1-10/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования Дубровское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В суд с названным иском обратилась ФИО1, в исковом заявлении указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы КНИ. Истица является наследником по закону I очереди на имущество, оставшееся после смерти мужа. Кроме истицы, имеются иные наследники первой очереди, двое детей, которые от принятия наследства отказываются, в наследство не вступали.

После смерти мужа а осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>. После смерти мужа обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в дальнейшем приняла наследство в виде компенсаций на ритуальные услуги.

В документах, подтверждающих право собственности умершего на земельный участок, в свидетельстве о праве собственности на землю №, площадь земельного участка, предоставляемого в собственность указана, как 0,10 га.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, указана 1500 кв.м.

Истица обращалась в УФРС с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Согласно уведомлению об отказе в изменении сведений ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ей отказано в исправлении технической ошибки в связи с отсутствием оснований для ее исправления, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.102 от ДД.ММ.ГГГГ не относится к земельному участку с кадастровым номером №. Ввиду того, что согласно сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования КНИ, реквизиты правоустанавливающего документа - Свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о площади и правах на вышеуказанный земельный участок внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала №.

Свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует у наследодателя, площадь спорного земельного участка, под жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, составляет 1000 кв.м. При этом, согласно Свидетельства №, земельный участок находился в собственности у наследодателя, а не в пользовании.

Нотариус выдал истице Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче Свидетельства о праве на наследство, заключающееся в земельном участке, отказано, ввиду того, что подтвердить принадлежность спорного земельного участка не представляется возможным, в связи с имеющимися в технических и правоустанавливающих документах разночтениями. Устно было разъяснено, что необходимо, в судебном порядке, установить право собственности в порядке наследования на земельный участок.

На данном земельном участке так же расположен жилой дом, который принадлежал мужу, истице и их двум сыновьям, в равных долях. Нотариус выдал истице свидетельство о праве на наследство по закону от 03.12.2018 года на долю жилого дома, принадлежащую умершему мужу истицы.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании вышеизложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, представив заявление об уточнении исковых требований. В связи с указанием в свидетельстве на право собственности на землю выданного на основании решения Дубровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти мужа КНИ

Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования Дубровское сельское поселение, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, просят о рассмотрении дела без участия представителя их учреждений.

Третье лицо нотариус нотариального округа Николаевский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть без него.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Третье лицо ФИО3 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, просит рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, просит дело рассмотреть без участия третьего лица, представил отзыв на иск следующего содержания. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о гос.регистрации), а отдельные положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" утратили силу.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, «правообладатель КНИ», вид права — постоянное (бессрочное) пользование, реквизиты правоустанавливающего документа - Свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по <адрес>.

Границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованием действующего закона не установлены.

На вышеуказанном земельном участке располагается объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 11.01.2011г. №1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

По сведениям ЕГРН на вышеуказанный объект капитального строительства - жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 в размере 2/4 доли ( дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. в орган регистрации прав поступило заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, в части площади земельного участка с кадастровым номером №, поданное ФИО1, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. органом регистрации прав принято уведомление об отказе в изменении сведений ЕГРН в соответствий с ч.1 ст.61 Закона о государственной регистрации в связи со следующим. Нет оснований полагать, что представленное для исправления технической ошибки Свидетельство на право собственности на землю относится к земельному участку с кадастровым номером 73:09:030501:137.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка собственнику необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ №921 от 08.12.2015г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

До настоящего времени, вышеуказанные документы в орган регистрации прав не поступали, на соответствие требований законодательства не анализировались.

Поскольку, вопросы о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования находятся вне компетенции филиала, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно свидетельству о смерти, КНИ умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно свидетельству о заключении брака, КНИ и ФИО1 (добрачная фамилия ФИО6) состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН, основные характеристики объекта, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м., местоположение земельного участка <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о зарегистрированных правах не имеется, граница земельного участка не установлена. На кадастровом учете состоит жилой дом по вышеуказанному адресу, собственником жилого дома является ФИО1 с размером доли 1/4, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10,62-66).

Согласно уведомлению об отказе в изменении сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №, нет оснований полагать, что представленное для исправления технической ошибки Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ относится к земельному участку с кадастровым номером №. Ввиду того, что согласно сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования КНИ, реквизиты правоустанавливающего документа - Свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о площади и правах на вышеуказанный земельный участок внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Дубровским сельским советом на имя КНИ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, ему в собственность передан земельный участок по адресу <адрес> площадью 0,10 га. Согласно чертежу границ земельного участка, внутри земельного участка АБГВ указан земельный участок площадью 0,10 га (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ Дубровским сельским советом на имя КНИ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, ему в собственность передан земельный участок по адресу <адрес> площадью 0,30 га кв.м. Согласно чертежу границ земельного участка, изображен земельный участок АБГВ (л.д.53-54).

Согласно наследственному делу к имуществу КНИ, по вопросу принятия наследства обратилась ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность ФИО1 передана 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> (л.д.16, 33-46).

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Николаевскому району ДД.ММ.ГГГГ., позиция №, собственником земельного участка общей площадью 3000 кв.м по адресу <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. указан КНИ (л.д.55-56).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на дату открытия наследства после смерти КНИ ему принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)№, расположенный по адресу <адрес>. Ему в установленном законом порядке был выдан правоустанавливающий документ- свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, ему в собственность передан земельный участок по адресу с. <адрес>ю 0,30 га кв.м. Поскольку, истица является наследником по закону 1 очереди (жена), совершила действия по принятию наследства, ей в собственность по наследству перешел земельный участок этой же площадью.

Анализ двух свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., выданных КНИ, суд пришел к выводу о том, что на один земельный участок по адресу <адрес>, было выдано два свидетельства, причем в свидетельстве № от 21.07.1992г. в общую площадь земельного участка -0,30 га включена площадь земельного участка 0,10 га. Несмотря на это, судом установлено, что КНИ принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)№, расположенный по адресу <адрес>.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Поскольку, истец по наследству приобрел в собственность спорный земельный участок общей площадью 3 000 кв.м, суд находит исковые требования о признании права собственности на спорное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Не имеет значения, что по данным ЕГРН общая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м, такие сведения, как сообщил филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, внесены в ЕГРН 06.10.2003г.. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №., утвержденного территориальным отделом Роснедвижимость по Николаевскому району Ульяновской области, т.к. эти сведения не соответствуют первичным документам, на основании которых у граждан возникает право собственности. Не правильно в ЕГРН указаны сведения о реквизитах правоустанавливающего документа - Свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., т.к. не установлено, что мужу истицы выдавался такой документ. Наследодателю КНИ было выдано свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., ему в собственность был предоставлен спорный земельный участок общей площадью 3 000 кв.м, после смерти последнего спорный земельный участок этой же площадью перешел в собственность истицы.

С учетом вышеприведенной совокупности доказательств и правовых норм, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить,

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)№, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

28.01.2019г. изготовлено решение суда в окончательной форме.