Решение № 2-489/2017 2-489/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-489/2017

Дело № (2017)

Поступило в суд 06 июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беспятовой Г.Г.,

при секретаре Зуенко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, к ФИО7 ФИО19 о признании сделки по договору купли-продажи квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки, к Управлению Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> о восстановлении права на распоряжение средствами материнского капитала,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО7 ФИО20 о признании сделки по договору купли-продажи квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки, к Управлению Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> о восстановлении права на распоряжение средствами материнского капитала, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, станция Наливная, <адрес>. Согласно п. 2.1 названного договора стоимость цена указанной квартиры составляет 870 000 рублей. По условиям договора расчет между сторонами произведен в следующем порядке: денежная сумма в размере 399 779,15 рублей уплачена ответчику после подписания и регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в ФИО4 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления денежных средств Пенсионным Фондом Российской Федерации за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-Ш №, выданному УПФР (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет продавца. Оставшаяся денежная сумма в размере 470 220,85 рублей уплачена ответчику за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала и на оплату приобретаемого жилого помещения. Ссылаясь на нарушение ст. 7, ст. 10 Федерального закона РФ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" истцы полагают, что при приобретении указанного жилого помещения ответчик ФИО7 ввела их в заблуждение относительно качества приобретенной ею квартиры: выявились скрытые дефекты, которые значительно снижают возможности его использования по назначению, так как с наступлением отопительного сезона они не смогли использовать квартиру для проживания в связи с тем, что промерзает фундамент дома, стены оказались с трещинами, двери перестали закрываться, на окнах и в углах дома выступила плесень, в доме повышенная влажность, сырость. Просят признать сделку по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО7 недействительной, применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, а также просит восстановить за ней право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, обязать Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> зачислить средства материнского капитала по государственному сертификату на ее лицевой счет.

Истица ФИО2. в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> ФИО11 в судебном заседании исковые требования в части восстановления за ФИО3 прав на распоряжение средствами материнского капитала.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства ФИО12 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Межмуниципального Татарского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО13 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, не возражала против признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 М.И., ФИО6, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, станция Наливная, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 ФИО21 и ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 на квартиру, площадью 53,4 кв. м. по адресу: <адрес>, станция Наливная, <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО7 ФИО30 на квартиру, площадью 53,4 кв. м. по адресу: <адрес>, станция Наливная, <адрес>.

Взыскать с ФИО7 ФИО31 в пользу Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> 399 779 рублей 15 копеек, полученные в качестве оплаты за квартиру за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-Ш №, выданному УПФР (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить за ФИО1 ФИО32 право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-Ш №, выданному УПФР (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, после зачисления суммы 399 779 рублей 15 копеек на счет Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес>.

Обязать Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> зачислить средства материнского капитала по государственному сертификату МК-Ш №, выданному УПФР (ГУ) в <адрес> и ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО1 ФИО33 в сумме 399 779 рублей 15 копеек после поступления денежных средств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Г. Беспятова