Решение № 2-1019/2017 2-1019/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1019/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2017 года

Дело № 2-1019\17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«09» ноября 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Серегиной В.П.

С участием прокурора Плотниковой Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района к ФИО2 ФИО9 о выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просил суд: выселить ФИО2 ФИО10 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО2 ФИО11 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся в размере задолженность в сумме <данные изъяты>. в пользу Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района.

Требования заявлены по тем основаниям, что согласно выписке из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ представленной ООО «<данные изъяты>» ответчик ФИО2 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес> Согласно выписке из финансового лицевого счета №№ от ДД.ММ.ГГГГ квартиронаниматель по адресу: <адрес> отсутствует, вид собственности: муниципальное. В соответствии с выпиской из домовой книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «<данные изъяты>» по адресу: г<адрес> никто не зарегистрирован. Администрация городского поселения Наро-Фоминск в соответствии с Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N № «О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «<данные изъяты>». ФИО2 ФИО17 занимает вышеуказанное жилое помещение незаконно и без каких-либо на то оснований. Уведомление о включении военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений, равно как и ходатайство начальника <данные изъяты> в адрес Главы <данные изъяты> о заключении с истцом договора найма служебного жилого помещения спорного жилого помещения не могут являться законными основаниями для вселения. После освобождения предыдущим жильцом ФИО1 ФИО13., в связи с убытием в п<адрес> муниципального жилого помещения, оно числится свободным, в нем зарегистрировано <данные изъяты> человек, однако ответчик по настоящее время незаконно занимает его. Каких-либо решений о предоставлении указанного жилого помещения полномочным органом собственника - Администрацией городского поселения Наро-Фоминск, не принималось. ДД.ММ.ГГГГ совместно представителем ОАО «<данные изъяты>» совместно с представителем ООО «<данные изъяты>» проведена проверка в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес> по результатам которой составлен акт. Согласно указанному акту, при осмотре жилого помещения выявлено, что в нем проживает ФИО2, каких-либо документов на право проживания им не представлено, квартира не свободна. ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ОАО «<данные изъяты>» в адрес ответчика ФИО2 ФИО14 направлено предписание об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Однако, указанное жилое помещение ответчиком освобождено не было. ДД.ММ.ГГГГ начальником участка ОТК ООО «<данные изъяты>» Колесник ФИО15. вновь проведена проверка в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес> По результатам проверки составлен акт, в котором указано, что со слов соседей квартиры № № в квартире № № проживает военнослужащий офицер. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, более того, согласно справке о начислении и оплате по лицевому счету жилья № № (адрес: <адрес>), выданной ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> (без учета пени). Факт проживания ФИО2 ФИО16. по вышеуказанному адресу подтверждается также неоднократными обращениями в адрес Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района как собственника муниципального жилья о заключении с ним договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца- ФИО3 ФИО18. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Белая ФИО19. иск не признала, пояснила, что имеется вступившее в законную силу решение суда, в соответствии с которым Администрация Наро-Фоминского района обязана заключить с ФИО2 ФИО20 договора найма служебного жилого помещения – квартиры, из которой истец просит выселить ответчика. Указанное решение оспаривалось истцом по настоящему делу, однако апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения. Также просила применить трехлетний срок исковой давности, указав, что истец узнал о том, что ФИО2 ФИО21. занимает спорную квартиру еще в конце ДД.ММ.ГГГГ года, а в суд обратился только в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат ввиду наличия судебного акта, в соответствии с которым с ответчиком обязаны заключить договора служебного найма в отношении спорной квартиры, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что Администрация городского поселения Наро-Фоминск в соответствии с Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N № «О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ совместно представителем ОАО «<данные изъяты>» совместно с представителем ООО «<данные изъяты> 29» проведена проверка в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес> по результатам которой составлен акт. Согласно указанному акту, при осмотре жилого помещения выявлено, что в нем проживает ФИО2 ФИО22. Ответчиком факт проживания в указанной квартире не оспаривался.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № №, вступившим в законную силу, Администрация Наро-Фоминского муниципального района, которой предоставлены полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, обязана заключить с ФИО2 ФИО23. договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное решение дважды было предметом апелляционного рассмотрения и оставлено без изменения.

В ходе рассмотрения гражданского дела № № проверялась законность вселения и пользования спорной квартирой ФИО2 ФИО24

Таким образом, на сегодняшний день имеется вступивший в законную силу судебный акт, подтверждающий законность вселения в спорную квартиру ответчика, а также подтверждающий право ответчика на пользование квартирой на условиях служебного найма.

При таких обстоятельствах, доводы истца о неправомерности занятия спорной квартиры ответчиком несостоятельны.

Кроме того, в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Таким образом, к спорным правоотношениям применяются положения Гражданского кодекса РФ о сроках исковой давности.

Из материалов дела, а также искового заявления следует, что Администрация г.п. Наро-Фоминск узнала о том, что ФИО2 ФИО25 занимает спорное жилое помещение, то есть о нарушении своего права, ДД.ММ.ГГГГ г. при проведении совместно с представителем ОАО «<данные изъяты>» проверки в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В тоже время, в суд истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ г., то есть за пределами срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств предоставления ответчику коммунальных услуг, за которые он просит взыскать денежные средства, также не представлено доказательств не оплаты указанной задолженности, то есть факт несения истцом убытков не установлен в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований о взыскании задолженности по оплату ЖКУ.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района к ФИО2 ФИО26 о выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.