Решение № 2-6911/2023 2-713/2024 2-713/2024(2-6911/2023;)~М-4719/2023 М-4719/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-6911/2023

Дело № 2-713/2024

УИД 23RS0047-01-2023-005983-51


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 24 января 2024г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.,

при секретаре Хотовой А.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 23АВ259032 от 02.03.2022.

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску унитарной некоммерческой организации – микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» к ФИО2, ИП ФИО3 о расторжении договора, взыскании суммы займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО3 о расторжении договора, взыскании суммы займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование требований указано, что между УНО – Микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» и ИП ФИО3 (заемщик) заключен договор займа от 07.02.2020 № 081, по условиям которого заемщику предоставлен микрозайм «Промышленник» в размере 800 000 рублей под 5,5 % годовых с окончательной датой возврата 04.08.2023. Согласно п. 2.1 договора займа обеспечением обязательств заемщика перед Фондом является солидарное поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства № 081/ФЛ от 07.02.2020. Согласно пункту 2.1 договора займа обеспечением обязательств заемщика перед Фондом по договору займа является залог недвижимого имущества в соответствии с договором залога от 07.02.2020 № 081/3H, заключенным между Фондом и ФИО3, являющейся залогодателем. Обязательство заемщика по погашению займа и уплате начисленных за пользование займом процентов исполняется ненадлежащим образом, с нарушением графика платежей. С 05.04.2023 обязанность по погашению займа и уплате начисленных за пользование займом процентов заемщиком не исполняется. По состоянию на 16.06.2023 задолженность по договору займа № 081 от 07.02.2020 составляет 152 196,61 рублей, в том числе: по основному долгу - 133 946,30 руб.; проценты за период с 07.06.2023 г. по 15.06.2023 г. - 1 669,51 руб.; пени за период с 06.04.2023 г. по 15.06.2023 г. - 16 580,80 руб.

С учетом уточнения исковых требований о солидарном взыскании суммы займа, начисленных процентов, неустойки и расторжении оговора займа по состоянию на 10.01.2023 истец просит суд расторгнуть договор займа от 07.02.2020 № 081 со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с ФИО2 и Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу МКК Фонд микрофинасирования Краснодарского края задолженность по договору займа № 081 07.02.2020 в размере 290 147,29 рублей, в том числе: по основному долгу - 133 946,30 рублей, проценты за период с 07.03.2023 по 09.01.2024 - 5 866,80 рублей; пени за период с 06.04.2023 по 09.01.2024 – 150 334,19 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества от 07.02.2020 № 081/ЗН: - нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1. Площадь: 161,4 кв. м. Кадастровый номер. № Адрес (местоположение): Краснодарский край, Отрадненский р-н, ст-ца Отрадная, <адрес>, пом. 1-2 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 727 790 рублей для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования Краснодарского края; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1. Площадь: 34,8 кв. м. Кадастровый № Адрес (местоположение): Краснодарский край, Отрадненский р-н, ст-ца Отрадная, <адрес>, пом. 1-3 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 156 940 рублей для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования Краснодарского края; право аренды земельного участка сроком с 26.11.2014 по 18.11.2063. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для производственной базы. Площадь: 3121 кв. м. Кадастровый № Адрес (местоположение): Краснодарский край, р-н Отрадненский, ст-ца Отрадная, <адрес> "а"/2 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 7 000 рублей для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования Краснодарского края; взыскать солидарно с ФИО2 и Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу МКК Фонд микрофинансирования Краснодарского края расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 244 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что признает основной долг и проценты, с размером неустойки не согласен, просил снизить. Указал, что девяносто процентов долга они выплатили, при обращении в Фонд о предоставлении отсрочки, истец отказал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.ст. 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между УНО – Микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» и ИП ФИО3 (заемщик) заключен договор займа от 07.02.2020 № 081, по условиям которого заемщику предоставлен микрозайм «Промышленник» в размере 800 000 рублей под 5,5 % годовых с окончательной датой возврата 04.08.2023.

На основании п.6.2.2 договора займа заемщик обязан осуществлять возврат займа, уплату начисленных процентов, предусмотренных Договором займа неустоек в сроки и в размере, установленных данным договором.

Подпунктом «а» п. 6.1.2 договора займа предусмотрено, что Фонд вправе потребовать досрочного возврата займа, уплаты процентов и неустоек (согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае, если Заемщик допустил неисполнение, либо ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств, указанных в договоре, в том числе условия о целевом использовании займа.

В соответствии с п. 7.1 договора займа, в случае возникновения просроченной задолженности по оплате платежей в счет погашения основного долга по займу, Фонд имеет право потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 процента от суммы неуплаченного в срок платежа/его части за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно.

Заемщик, начиная с 05.04.2023 не оплачивал ежемесячные платежи, соответственно обязанность, установленная п. 6.2.2 договора является неисполненной заемщиком.

В связи с неисполнением заемщиком обязанности, установленной п. 6.2.2 договора займа, с учетом положений пп. «а» п. 6.1.2, претензионным письмом Фонда от 24.05.2023 заемщику предлагалось возвратить займ, уплатить проценты за пользование займом и неустойку за каждый день просрочки в соответствии с п. 7.1 Договора займа. Данным письмом заемщик также уведомлялся о намерении Фонда по взысканию задолженности в судебном порядке в случае ее добровольного непогашения заемщиком. Данное претензионное письмо заемщиком получено 30.05.2023.

Согласно п. 2.1 договора займа обеспечением обязательств заемщика перед Фондом является солидарное поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства № 081/ФЛ от 07.02.2020.

Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1.5 договора поручительства предусмотрено, что поручитель отвечает перед Фондом по обязательствам должника по основному договору солидарно, в полном объеме (включая возврат займа, в том числе при его досрочном истребовании, уплату процентов за пользование займом, сумм неустоек, а также операционных и других расходов Фонда, в том числе возможных судебных издержек по взысканию задолженности должника (на всех стадиях процесса) и других убытков Фонда, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником основного договора.

Частью 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 2.1 договора займа обеспечением обязательств заемщика перед Фондом по договору займа является залог недвижимого имущества в соответствии с договором залога от 07.02.2020 № 081/3H, заключенным между Фондом и ФИО3, являющейся залогодателем.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по состоянию на 10.01.2023 по договору займа № 081 07.02.2020 составляет 290 147,29 рублей, в том числе: по основному долгу - 133 946,30 рублей, проценты за период с 07.03.2023 по 09.01.2024 - 5 866,80 рублей; пени за период с 06.04.2023 по 09.01.2024 – 150 334,19 рублей.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пунктах 69 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, принимая во внимание все обстоятельства по делу, несогласие ответчика с размером неустойки и ходатайства о ее снижении, соотношение суммы основного долга и неустойки, длительность неисполнения заемщиком своих обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить неустойку (пени) соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 150 334,19 рублей до 50 000 рублей.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования в части расторжения договора и взыскания задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, с учетом снижения неустойки.

Одновременно суд учитывает, что Фонд микрофинансирования Краснодарского края реализовал право на обращение к заемщику с требованием о досрочном погашении займа и процентов, то есть фактически заявил односторонний отказ от исполнения договора, что в силу норм действующего законодательства, положений ст.ст. 450-453 ГК РФ.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Установлено, что согласно пункту 2.1 договора займа обеспечением обязательств заемщика перед Фондом по договору займа является залог недвижимого имущества в соответствии с договором залога от 07.02.2020 № 081/3H, заключенным между Фондом и ФИО3, являющейся залогодателем.

Согласно п. 5.1 договора залога, залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований за счет предмета залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных залогом обязательств по договору займа (в том числе, если не исполнены обязательства по возврату/возмещению основного долга по договору займа, уплате предусмотренных договором займа процентов и неустоек).

В соответствии с п. 5.2 договора залога, погашение задолженности должника по обеспечиваемому залогом обязательству и залогодателя по договору производится за счет средств, вырученных от реализации предмета залога. Сумма, вырученная от реализации предмета залога, поступает в погашение задолженности по договору в очередности, установленной данным договором.

Залогодателю направлено уведомление Фонда от 24.05.2023 г. № 710, с уведомлением о том, что в случае непогашения заемщиком в полном объеме задолженности по договору займа в установленный срок, Фондом будет рассмотрен вопрос возможности получения удовлетворения своих требований за счет предмета залога. данное уведомление Фонда получено залогодателем 30.05.2023, что подтверждается уведомлением о вручении и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению. Ходатайства о назначении судом оценочной экспертизы сторонами не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В силу п. 1 ст. 88 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 244 рублей. Учитывая обстоятельства дела с ответчиков подлежит солидарному взысканию сумма государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление унитарной некоммерческой организации – микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» к ФИО2, ИП ФИО3 о расторжении договора, взыскании суммы займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа от 07.02.2020 № 081 со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО2 и Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу МКК Фонд микрофинасирования Краснодарского края задолженность по договору займа № 081 от 07.02.2020 в размере 189 813 (сто восемьдесят девять тысяч восемьсот тринадцать) рублей 10 копеек, в том числе: по основному долгу - 133 946,30 рублей, проценты за период с 07.03.2023 по 09.01.2024 - 5 866,80 рублей; пени за период с 06.04.2023 по 09.01.2024 – 50 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества от 07.02.2020 № 081/ЗН:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1. Площадь: 161,4 кв. м. Кадастровый номер. № Адрес (местоположение): Краснодарский край, Отрадненский р-н, ст-ца Отрадная, <адрес>, пом. 1-2 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 727 790 рублей для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования Краснодарского края;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №1. Площадь: 34,8 кв. м. Кадастровый № Адрес (местоположение): Краснодарский край, Отрадненский р-н, ст-ца Отрадная, <адрес>, пом. 1-3 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 156 940 рублей для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования Краснодарского края;

- право аренды земельного участка сроком с 26.11.2014 по 18.11.2063. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для производственной базы. Площадь: 3121 кв. м. Кадастровый № Адрес (местоположение): Краснодарский край, р-н Отрадненский, ст-ца Отрадная, <адрес> "а"/2 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 7 000 рублей для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования Краснодарского края.

Взыскать солидарно с ФИО2 и Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу МКК Фонд микрофинансирования Краснодарского края расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 244 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2024

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка