Решение № 2-1823/2018 2-1823/2018 ~ М-1478/2018 М-1478/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1823/2018

дело № 2-1823/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы Администрации ФИО8 от <дата> № «О заявлении граждан по индивидуальному строительству» ему выделен приусадебный земельный участок площадью 1200 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается архивной выпиской № от <дата> архивного сектора ФИО8. Согласно сведениям МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска на земельном участке № (фактическая площадь 1246 кв.м. согласно тех. паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>.) по адресу: <адрес>, расположен садовый дом литер «А», площадью застройки 37,1 кв.м., возведенный истцом. ФИО1 обратился в Новочеркасский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с просьбой зарегистрировать право на земельный участок, ему было отказано и предложено обратиться в суд.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А» площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

Как следует из архивной выписки архивного сектора ФИО8 № от <дата>, на основании Постановления Главы ФИО8 от <дата> № «О заявлении граждан по индивидуальному строительству» ФИО1 выделен приусадебный земельный участок площадью 1200 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.7,8).

Согласно сообщению Территориального отдела № по г. Новочеркасску Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области № от <дата>, в территориальном отделе № по городу Новочеркасску Управления Роснедвижимости по Ростовской области садовый участок № в <данные изъяты> числится за ФИО1 согласно списков садоводческого товарищества и материалам инвентаризации земель садоводческого товарищества ФИО14, проведенной в <дата>. ФИО13.

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на земельном участке по указанному адресу истцом возведено строение литер «А», площадью 37,1 кв.м (л.д.17-27).

В соответствии с п.2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Как установлено судом, истец является членом садоводческого товарищества ФИО14, ему выдана членская книжка садовода, земельный участок № фактическая площадь 1246 кв.м. (л.д.12), участок передан ФИО1 по акту отвода земельного участка (л.д.10), истец пользуется дачным участком, несет бремя по его содержанию.

Между тем, истец не может зарегистрировать свое право на спорное имущество.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А» площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года

Судья: Н.М. Калашникова