Решение № 2-956/2017 2-956/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-956/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года город Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском в котором указал, что он является членом гаражного кооператива №10 по <адрес>, на территории которого расположен построенный им гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право на гараж в соответствии с действующим законодательством, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж в административном порядке он не может зарегистрировать свое право собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе №10 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГК № 10, расположенного по адресу: <адрес> и в этом же году на отведенном ему участке на территории ГК №10 построил гараж №. Со дня постройки гаража по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им, производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, оплачивает членские взносы в ГК, хранит в нем принадлежащие ему имущество. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж в административном порядке он не может зарегистрировать свое право собственности. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица председатель Гаражного кооператива № 10 ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17), свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), Гаражный кооператив №10 зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.

Уставом Гаражного кооператива №10, утвержденным общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что Гаражный кооператив №10 создан для объединения усилий владельцев гаражей в решении вопросов энергообеспечения кооператива, поддержания в исправном состоянии подъездных дорог, охраны гаражей, обеспечения противопожарной безопасности, выполнения санитарных норм и правил охраны окружающей среды в границах гаражного кооператива, сбора и утилизации отходов, представления интересов членов гаражного кооператива в органах государственной власти и местного самоуправления (л.д.9-15).

Истец ФИО3 является членом Гаражного кооператива №10 и в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ему земельном участке на территории Гаражного кооператива №10 по <адрес> построил гараж, которому был присвоен №.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой за подписью председателя ГК №10 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8) и членской книжкой № на имя ФИО1 (л.д.5-7).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> обозначен под литерой Г, имеет площадь по наружному обмеру 31,8 кв.м, по внутреннему обмеру 29,2 кв.м, подвал, обозначенный литерой «под Г», площадью 5 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №, однако право собственности на него не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.19-26).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку судом было установлено, что ФИО1, являясь членом ГК №10, построил на отведенном ему земельном участке на территории ГК №10, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил суду не представлено, суд в силу ст.218 ГК РФ считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.Г) площадью по наружному обмеру 31,8 кв.м, по внутреннему обмеру 29,2 кв.м, с подвалом (под лит.Г) площадью 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2017 года.

Судья И.А. Пересекина