Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-175/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., единолично, при секретаре Губашевой В.У., с участием представителя ответчика ФИО1-ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 к Кривошеенко ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № обратился к ФИО1 с указанным иском, указав, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № и ФИО2 был заключён кредитный договор: № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору ФИО2 был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в размере 765000 рублей на срок 90 месяцев под 13,30% годовых на приобретение квартиры, стоимостью 900000 рублей, расположенной по адресу: <адрес>. Банк со своей стороны исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив денежные средства заемщику. За последний год по кредиту погашений не производилось. При выяснении причин нарушения условий кредитного договора, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником, принявшим наследство является ФИО1. В настоящее время задолженность по кредиту на 05.10.2016г. составляет 559884,07 рублей, из которых просроченные проценты - 34764,13 руб., просроченный основной долг-523606,72 руб., неустойка за просроченные проценты - 621,37 руб., неустойка за просроченный основной долг-891.85 руб. Истец просит взыскать с Кривошеенко ФИО9 ФИО8 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № задолженность по кредитному договору № от 24.11.2011г. в размере 559884 руб.07 коп. Просит обратить взыскание на квартиру общей площадью 44,6 кв.м расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную цену продажи залога, квартиры общей площадью 44,6 кв.м расположенную по адресу: <адрес>. на торгах в размере 80% стоимости определенной в отчете оценщика, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 14798 руб. 84 коп..

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине. О слушании дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 действующий на основании доверенности пояснил, что его доверитель действительно приняла наследство после смерти заемщика ФИО2, кроме нее приняла наследство еще один наследник, ФИО4 Наследники отвечают по долгам наследодателя в размере принятого наследства. Возражает против требования о взыскании неустойки, штрафа, образовавшиеся до принятия наследства наследником.

Третье лицо на стороне ответчика, ФИО4 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине. О слушании дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно определению Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ12-6, обязательство, возникшее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника, кредитор может принять исполнение от любого лица. В связи с этим такое обязательство со смертью должника не прекращается, в том числе, если он являлся индивидуальным предпринимателем. Если наследник должника принимает наследство, он отвечает перед кредитором в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Материалами дела подтверждено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № и ФИО2 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в размере 765000 рублей на срок 90 месяцев под 13,30% годовых на приобретение квартиры, стоимостью 900000 рублей, расположенной по адресу: <адрес>.

Банк, кредитор со своей стороны исполнил обязательства, предоставив заемщику кредит в размере и на условиях кредитного договора. Со стороны заемщика образовалась задолженность, последнее гашение кредита произошло ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основной долг составляет 523606 руб. 72 коп., проценты – 34764 руб. 13 коп., задолженность составляет на общую сумму 558370 руб. 85 коп.

Согласно п.2.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, залоговая стоимость устанавливается в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно п.4.3 Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности(включительно).

Заёмщик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-РК №.

Согласно сведениям нотариуса <адрес>, наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, является дочь умершей - Кривошеенко ФИО10. Наследственное имущество состоит из одной второй доли квартиры находящейся по адресу: <адрес> стоимостью 1/2 доли 389982 руб. 84 коп.; одной второй доли на денежные средства, находящиеся в Дополнительном офисе № ОАО «Сбербанк России», во вкладах на имя наследодателя по счетам №, №, №, №, со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями, в размере 1/2 доли, составляющее 8738 руб. 53 коп. ; одной второй доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, стоимостью 1/2 доли 184808 руб. 40 коп.

Таким образом, ФИО1 перешло наследственное имущество ФИО2 стоимостью 583 529 руб.77 коп., что превышает долг по кредиту. Сумма задолженности по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из основного долга 523606 руб. 72 коп., процентов – 34764 руб. 13 коп., всего 558370 руб. 85 коп., подлежит удовлетворению.

По мнению суда, требование истца о взыскании неустойки в размере 1513 руб. 22 коп. не подлежат удовлетворению. Банк направил наследнику ФИО1 требование о погашение долга наследодателя на сумму 558370 руб. 85 коп. без расчета неустойки.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При определении начальной, продажной цены подлежащего реализации имущества, суд исходит из стоимости квартиры, указанной нотариусом в свидетельстве о праве на наследство, в размере 779965 руб. 69 коп., поскольку ни истцом, ни ответчиком доказательств иной оценки рыночной стоимости недвижимости не представлено.

В силу ст. 348 ГК РФ, залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При таких обстоятельствах, требования об обращения взыскания на заложенное имущество, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца взыскиваются понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным требованиям 14783 руб. 71 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО Сбербанк к Кривошеенко ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в частичном размере.

Взыскать с Кривошеенко ФИО12 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 558370 руб. 85 коп.

В удовлетворении иска ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № к Кривошеенко ФИО13 о взыскании суммы неустойки в размере 1513 руб. 22 коп. отказать.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 44,6 кв.м. расположенную по адресу <адрес>.

Установить начальную цену продажи залога, квартиры общей площадью 44,6 кв.м. расположенную по адресу <адрес> на торгах в размере 779965 руб. 69 коп.

Взыскать с Кривошеенко ФИО14 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО Сбербанк судебные расходы в размере 14783 руб. 71 коп..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок, сторонами в тот же срок со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Т.Л. Утюшева