Решение № 2-621/2024 2-621/2024(2-9303/2023;)~М-6828/2023 2-9303/2023 М-6828/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-621/2024

УИД: 50RS0028-01-2023-009022-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Пищулине К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621/2024 по исковому заявлению ФИО1, в лице своего законного представителя ФИО6, к ФИО9 о произведении регистрации договора дарения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7, в лице своего законного представителя ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО3 о произведении регистрации договора дарения недвижимого имущества.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 (дарители с одной стороны) и ФИО5, как представителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемой с другой стороны), которая является внучкой дарителей, был заключён договор дарения земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес> и расположенного на нём жилого дома общей площадью 352,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Само имущество, все правоустанавливающие документы, ключи и технический паспорт были переданы дарителями истцу. При этом, не успев произвести государственную регистрацию договора в Росреестре по Московской области, ФИО4 (даритель) умер. После его смерти нотариусом г.Москвы ФИО8 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство, является его супруга – ФИО3 Сама ФИО3 находился в Республике Армения и не может вернуться, поскольку у неё плохое состояние здоровья.

В связи с чем, истец обратилась с иском в суд и просила суд вынести решение о регистрации сделки – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3, ФИО4 (даритель) с одной стороны и ФИО5, как законным представителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемой), земельного участка общей площадью 1200 кв.м., назначение: земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> и расположенного на нём жилого дома общей площадью 352,6 кв.м., кадастровый №, с присвоенным ему адресом: <адрес>.

Истец просила суд также указать в решении суда, что принятое решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) перехода права собственности на указанные объекты с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал удовлетворению иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав строну ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 (дарители с одной стороны) и ФИО5, как представителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемой с другой стороны), которая является внучкой дарителей, был заключён договор дарения земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес> и расположенного на нём жилого дома общей площадью 352,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Само имущество, все правоустанавливающие документы, ключи и технический паспорт были переданы ответчиками истцу. При этом, не успев произвести государственную регистрацию договора в Росреестре по <адрес>, ФИО4 (даритель) умер. После его смерти нотариусом <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство, является его супруга – ФИО3 Сама ФИО3 находился в <адрес> и не может вернуться, поскольку у неё плохое состояние здоровья.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что сделка между сторонами состоялась, сторона дарителя не отрицала факт совершения сделки и не возражала её регистрации в регистрирующем органе, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (свидетельство о рождении №), в лице своего законного представителя ФИО5 (паспорт: серия № номер №), к ФИО3 (паспорт: серия №, номер №) о произведении регистрации договора дарения недвижимого имущества – удовлетворить.

Произвести регистрацию сделки – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3, ФИО4 (даритель) с одной стороны и ФИО5, как законным представителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемой), земельного участка общей площадью 1200 кв.м., назначение: земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенного на нём жилого дома общей площадью 352,6 кв.м., кадастровый №, с присвоенным ему адресом: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) перехода права собственности на указанные объекты с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07 марта 2024 года.

Судья Наумова С.Ю.