Решение № 2-3261/2026 2-3261/2026~М-1766/2026 М-1766/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-3261/2026

07RS0001-02-2026-001779-76

Дело № 2-3261/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего - судьи Тхазаплижевой Б.М., при секретаре Аттоевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о возложении обязанности произвести корректировку задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшуюся за пределами срока исковой давности,

у с т а н о в и л:

В Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», в котором она просила суд обязать на ответчика обязанность произвести корректировку лицевого счета № <***>, исключив из отраженной задолженности сумму долга, сформированного по начислениям за период с 01.01.2015 по 10.03.2023 в размере 20162,60 рублей, из которых основной долг 16212,41 рублей и пеня – 3590,19 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Некоммерческим фондом «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» незаконно адрес выставляет к оплате взносов на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: г. <адрес>

Истец указывает, что искажается размер действительной задолженности, создается препятствие для получения мер социальной поддержки, производится начисление пени на суммы, по которым истек срок исковой давности и возложении на него обязанности исключить суммы из учета задолженности.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Разрешая спор и удовлетворяя требование истца о возложении обязанности произвести корректировку задолженности с применением срока исковой давности, суд руководствуется положениями статей 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 10, 407, 416, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 03.11.2006 N 445-О, исходит из того, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного периода времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Оснований полагать сформировавшуюся по лицевому счету истца задолженность перспективной к взысканию не имеется, доказательства прерывания течения срока исковой давности суду не представлены, в связи с чем, имеющаяся задолженность является безнадежной ко взысканию.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника помещения недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не может возражать против предъявленного требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.

Кроме того, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт" нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить.

Обязать Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» произвести корректировку лицевого счета № <***>, исключив из отраженной задолженности сумму долга, сформированного по начислениям за период с 01.01.2015 по 10.03.2023 в размере 20162,60 рублей, из которых основной долг 16212,41 рублей и пеня – 3590,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 г.

Председательствующий: Б.М.Тхазаплижева