Решение № 2-2245/2017 2-2245/2017 ~ М-2259/2017 М-2259/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2245/2017

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Одинцова В.В.

При секретаре ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении жилого помещения -<адрес>, общей площадью 34,8кв.м., жилой площадью 28,6кв.м., расположенного по адресу: РА, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии; признании за ним право собственности на квартиру <адрес>, с увеличенной площадью на 6,2 кв.м., площадью 34.8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что является собственником двухкомнатной <адрес>, площадью 28,3 кв.м, по <адрес>, в пгт. ФИО3, что подтверждается постановлением Главы МО «Яблоновское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №,, договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2015году в целях улучшения жилищных условий своей семьи истец своими силами провел перепланировку своего жилища, т.е. возвел пристройку лит. «к 12», площадью 6,2кв.м. (прихожую площадью 3,1 кв.м, и санузел площадью 3,1кв.м.) к своей квартире без разрешительной документации на строительство. В результате общая площадь квартиры увеличилась с 28,6 кв.м., до 34,8 кв.м.

В августе 2017года истец обратился в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к своей квартиры, в чем ему было отказано, так как согласно техническому паспорту площадь квартиры увеличена без разрешительных документов.

Тот факт, что в результате переустройства и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 6,2 кв.м., и стала равной 34,8 кв.м., вместо 28,6 кв.м., подтверждается техническим паспортом квартиры. Произведенные переустройства и перепланировка не нарушают законные интересы других лиц и не создают угрозу их жизни либо здоровью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация МО «Яблоновское городское поселение» надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес>, площадью 28,3 кв.м, по <адрес>, в пгт. ФИО3, что подтверждается постановлением Главы МО «Яблоновское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №,, договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.В 2015году в целях улучшения жилищных условий своей семьи истец своими силами провел перепланировку своего жилища, т.е. возвел пристройку лит. «к 12», площадью 6,2кв.м. (прихожую площадью 3,1 кв.м, и санузел площадью 3,1кв.м.) к своей квартире без разрешительной документации на строительство. В результате общая площадь квартиры увеличилась с 28,6 кв.м., до 34,8 кв.м.

Разрешение на перепланировку квартир истцом не получалось.

В августе 2017года истец обратился в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к своей квартиры

Администрацией МО «Яблоновское городское поселение» письмом № от 04.09.2017г. отказал ФИО1 в выдаче разрешения на перепланировку квартиры, в связи с самовольно произведенной перепланировкой в отсутствие разрешения администрации поселения.

В соответствии ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно заключения эксперта ООО «СТРОЙ-СЕРВИС» № от 12.12.2017г., перепланированная и переустроенная <адрес> пристройкой,

расположенная по адресу: РА, <адрес>, соответствует градостроительным требованиям, строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, и согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, перепланировка и переустройство <адрес> пристройкой, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, выполнены в соответствии с требованиями норм и правил СНиП, СанПиН градостроительных и противопожарных норм, и суд считает законным сохранить жилое помещение -<адрес>, общей площадью 34,8кв.м., жилой площадью 28,6кв.м., расположенную по адресу: РА, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии; признать за, ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, с увеличенной площадью на 6,2 кв.м., площадью 34.8кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение-<адрес>, общей площадью 34,8кв.м., жилой площадью 28,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1,право собственности на квартиру <адрес>, с увеличенной площадью на 6,2 кв.м., площадью 34.8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов