Решение № 2-1526/2024 2-1526/2024~М-1121/2024 М-1121/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-1526/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/2024по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2).

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен для садоводства земельный участок, площадью 750 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от б/д.

В досудебном порядке истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако истцом было получено уведомление об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам сведения о правах истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возникших в период с 1992 по 1998 гг., отсутствуют. Следовательно, документ, подтверждающий право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: о <адрес> на государственную регистрацию не представлен.

Также в досудебном порядке для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой был подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий каталог координат характерных точек местоположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 716 кв.м., споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее при проведении досудебной подготовки по делу представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие ы деле, в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: массив Водинский, 27-12 СМПО Металлист, площадью 750 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от б/д, выданным Главой администрации Новосемейкинского п/совета ФИО4

Однако установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю № имеются технические ошибки, а именно отсутствует дата выдачи правоустанавливающего документа.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 г. по 1998 г. и правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 отсутствуют.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также судом установлено, что истец в досудебном порядке обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, в качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю №. Однако истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Отказом в государственной регистрации права послужило, то что на государственную регистрацию представлено свидетельство о праве собственности на землю № от б/д. Однако, в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам сведения о правах ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возникших в период с 1992 по 1998 гг., отсутствуют.

Также согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в массиве содержатся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г. г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б/д, на имя ФИО5 на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>.

Однако согласно представленной справки СНТ «Водинское-Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не является членом СНТ «Водинское-Металлист». В ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок по улице <адрес> и свидетельство о праве собственности на земельный участок №.

Из представленных в материалы дела Управлением Росреестра по Самарской области списков членов СДТ «Водинское» АО «Металлист-Самара» на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является собственником земельного участка № по ул. №, площадью 500 кв.м.

ФИО1 согласно указанного списка является собственником земельного участка №, линия 27, площадью 750 кв.м.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>», согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Представленной в материалы дела справкой СНТ «Водинское-Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Водинское-Металлист», с 1992 фактически является землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который находится в границах садоводческого товарищества.

В досудебном порядке истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ на принадлежащем ему земельном участке. По тогам кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей каталог координат характерных точек местоположения границ земельного участка. Также установлено, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 716 кв.м. Земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями. Пересечения границ земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Также из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решением Собрания представителей городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленным координатам находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, за границами населенного пункта п.г.т. Новосемейкино в территориальной зоне СХЗ/1. Земельный участок не находится в границах красных линий и не относится к местам общего пользования.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 716 кв.м., согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах и площади согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2, а именно:

№

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев