Решение № 2-433/2019 2-433/2019~М-410/2019 М-410/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-433/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 433/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, указав, что истец с детьми 14.07.1981 года вселились в квартиру находящуюся по адресу: д. <адрес>, при обращении 04.06.1998 года в Сорочинскую сельскую администрацию главой Сорочинской сельской администрации было вынесено постановление № 27-п от 01.10.1998 года и выдан ордер № 21, по заявлению истца и членов его семьи на квартиру 04.06.1998 года с ЗАСХО «Измайловское» был заключен договор на приватизацию, который был зарегистрирован в администрации Сорочинского сельского поселения № 34, фактически истец и члены его семьи пользовались и владели данной квартирой с 14.07.1981 года по настоящее время, земельный участок используется для сельскохозяйственных нужд, обратившись в Управление федеральной службы кадастра и картографии в 2012 году для регистрации права собственности получили отказ, в связи с отсутствием договора социального найма, решением Арбитражного суда от 04.04.2006 года ЗАСХО «Измайловское» признано банкротом, просил признать за ним, ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> кадастровый номер №

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что с 1981 года в доме проживали все вместе, он, супруга и дети, в 1998 году дети выехали, остались проживать только он и супруга, спора нет.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявили об отказе от права приватизации, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что им понятны последствия отказа от участия в приватизации, ФИО4, ФИО5 имеют свои жилые помещения, в рассматриваемой квартире не проживают.

Представитель ответчика администрации Сорочинского сельского поселения Калачичнского муниципального района, третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, об отложении рассмотрения дела не просили, от ФИО6 поступило заявление об отказе от участия в приватизации, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю ФИО2 принадлежит право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.).

Согласно ордера № 21 выданного Сорочинской сельской администрацией от 04.06.1998 года, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 предоставлена квартира в <адрес> (л.д.22).

На основании договора на приватизацию от 4.06.1998 года, заключенного между АСХО Измайловское в лице генерального директора ФИО9 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10, передана в собственность квартира, расположенная в д. Петровка, договор зарегистрирован в Сорочинской сельской администрации № 34 (л.д.20-21).

Согласно справки администрации Сорочинского сельского поселения № 1 от 14.01.2019 года на основании постановления главы Сорочинской сельской администрации от 28.01.2004 года № 7-п квартире ФИО2 присвоен адрес: д. <адрес>л.д.23).

Согласно справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 802139 от 30.04.2019 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал (л.д.10).

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» № 1215 от 04.09.2006 года следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оформлено (л.д.15).

Администрация Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истца права на приватизацию.

В соответствии со ст. 18 Конс????????????????????????????????????????????????????????????‡?????????‡?????????‡?????????‡?????????‡????????????????‡????????????????‡?????????‡?????????‡?????????‡??V??????‡?????????‡?????????‡???????????????

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации отказались, о чем ФИО3, ФИО4, ФИО5, заявили в ходе судебного заседания, а ФИО6 предоставил письменное заявление.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено судом не установлено.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру № <адрес> не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истца ФИО2 в спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел его, будучи вселенным в жилое помещение в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на жилое помещение- квартиру № <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на квартиру, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2019 года.