Решение № 2-520/2025 2-520/2025~М-423/2025 М-423/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-520/2025

Дело № 2-520/2025 года

УИД 28RS0015-01-2025-000944-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

21 августа 2025 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Музыченко Е.Ю.,

прокурора Скуратовой О.В.,

с участием ответчика ФИО2, третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в его обоснование о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., является муниципальной собственностью – собственностью Администрации рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области. Основание возникновения права муниципальной собственности – Постановление Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи имущества из собственности г. Райчихинска Амурской области в собственность городского округа рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс.

Решением жилищной комиссии данное жилое помещение было передано по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с членами семьи: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании договора наниматели были зарегистрированы в указанном жилом помещении. При регистрации было установлено, что в жилое помещение ошибочно был зарегистрирован ФИО2, который фактически совместно с матерью ФИО5 проживают по адресу: <адрес>, по договору коммерческого найма жилого помещения. Данная техническая ошибка была допущена специалистом при выдаче договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, однако дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ данное обстоятельство было устранено.

Фактически наниматели ФИО5, ФИО2 проживали и проживают в настоящее время по адресу: <адрес>, и не имеют никакого отношения к квартире № Бремя содержания (оплата коммунальных услуг) несут наниматели ФИО9 (Плахотниченко) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически и проживают в данном жилом помещении.

В силу заключенного договора наниматель ФИО5 зарегистрировалась по адресу: <адрес>, снялась с регистрационного учета, а член семьи ФИО2 проигнорировал данное требование.

Ответчик ФИО2 в данной квартире никогда не проживал, вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги не производил.

ДД.ММ.ГГГГ представителями Администрации пгт. <адрес> были обследованы жилые помещения – <адрес>, установлено, что ФИО2 в квартире № никогда не проживал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была направлена претензия с требованием добровольного снятия с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>, однако на текущую дату данное требование ответчиком проигнорировано.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в распоряжении муниципальной собственностью.

Данное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, ответчик не приобретал право на данное жилое помещение, должен быть снят с регистрационного учета и признан утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 30, 61, 67, 83 ЖК РФ, 340 ГК РФ, Администрация рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, поскольку ошибочно зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 иск поддержала.

Представитель истца Администрации р.п. (п.г.т.) Прогресс Амурской области, представитель 3-го лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по управлению имуществом р.п. (п.г.т.) Прогресс Амурской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав пояснения ответчика, третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в рабочем поселке (п.г.т.) Прогресс Амурской области является муниципальной собственностью рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области, на основании Постановление Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества из собственности г. Райчихинска Амурской области в собственность городского округа рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс.

Решением жилищной комиссии <адрес> была передана по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с членами семьи: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании данного договора наниматели были зарегистрированы в указанном жилом помещении, при регистрации было установлено, что в жилом помещении ошибочно был зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически совместно с матерью ФИО5 проживают по адресу: <адрес>, по договору коммерческого найма жилого помещения. Техническая ошибка была допущена специалистом при выдаче договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, однако дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ техническая ошибка была устранена.

Данные обстоятельства подтверждены исследованными доказательствами: выпиской из реестра муниципальной собственности р.п. (п.г.т.) Прогресс Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на жилое помещение, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания жилищной комиссии р.п. (п.г.т.) Прогресс Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом ее заседания от ДД.ММ.ГГГГ, обращением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака ФИО10

Из пояснений ответчика ФИО2, искового заявления, материалов дела следует, что фактически наниматели ФИО5, ответчик ФИО2 проживали и ФИО5 проживает в настоящее время по адресу: <адрес>, и не имеют какого-либо отношения к квартире № в этом доме. Бремя содержания несут наниматели ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически проживают в жилом помещении.

В силу заключенного договора наниматель ФИО5 снялась с регистрационного учета, зарегистрировалась по адресу: <адрес>, а член ее семьи и ответчик по делу ФИО2 не выполнил данное требование, в квартиру никогда не вселялся и не проживал, своих вещей в квартире не хранит.

ДД.ММ.ГГГГ представителями Администрации пгт. <адрес> были обследованы, в результате чего установлено, что ответчик ФИО2 в квартире № никогда не проживал, поэтому ему ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием добровольного снятия с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>, однако на дату рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снялся.

Из искового заявления следует, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия в распоряжении муниципальной собственностью рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области. Данное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, ответчик не приобретал прав на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства ошибочной регистрации ответчика ФИО2 в <адрес>, в данном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей не хранил, бремя содержания его не нес, соответственно, эти обстоятельства являются основаниями для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым помещением в виде регистрации ответчика в <адрес>, должны быть устранены. Следовательно, исковые требования истца Администрации р.п. (п.г.т.) Прогресс Амурской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что судебный акт (вступивший в законную силу) является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на ОВМ МО МВД России "Райчихинское" - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска и р.п. (п.г.т.) Прогресс Амурской области.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Из положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина составляет 3 000,00 руб.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Администрации рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья О.В. Грачева

Мотивированное решение составлено 28.08.2025.