Решение № 2-1606/2018 2-1606/2018~М-1483/2018 М-1483/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1606/2018

№2-1606/2018


Решение

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

с участием представителя истца ФИО3

представителя третьего лица территориального отдела №13 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО11

третьего лица кадастрового инженера ФИО12,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского районао признании реестровой ошибки и внесение изменений в государственный кадастровый учет местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

В обоснование заявленныхтребований истец ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м, с разрешенным использованием: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГС целью проведения уточнения местоположения границы земельного участка и внесения изменений в сведения о границах (координатахповоротныхточек) земельного участка с кадастровым номером № Единыйгосударственныйреестрнедвижимости, истец обратилась к кадастровомуинженеруДоронину Б.Н. дляизготовлениямежевогоплана.

При анализе геодезических измерений, кадастровым инженером, выявлена реестровая ошибка при привязке границ земельного участка, согласно межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ., к государственной геодезической сети, что привело к смещению границ земельного участка <адрес>, с кадастровым номером № а также не правильно внесены внутренние углы данного земельного участка, что привело к изменению конфигурации и длин линий земельного участка. Далее кадастровым инженером проведены работы по исправлению реестровой ошибки земельного участка в части местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., что отражено в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ длины линий и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменились, площадь земельного участка в результате обмера не изменилась и составила 1500 кв.м. Границы земельного участка утверждены председателем комземресурсами района ФИО1 и внести изменения в план границ землепользования не возможно так как данный комитет прекратил свое существование, поэтому правообладателю рекомендую обратится в суд и принять границы земельного участка согласно межевого плана.

Свои требования истец мотивировала тем, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № фактически в пределах этой площади сформированы на местности в течение пятнадцать и более лет, а уточнить границы и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН не представляется возможным из-за указанного противоречия.

ФИО13 просит судпризнать наличие реестровой ошибки и внести изменения в государственный кадастровый учет о местоположении границ земельного участка в соответствии с межевым планом ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО12, что будет являться основанием Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения сведений о границах земельного участка в ГКН, а также для изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Представитель истца ФИО3 поддержали заявленныетребования по указанным основаниям.

Глава администрации Ивановского сельского поселенияФИО2 просил суд рассмотреть заявление в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Суду предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором указано об отсутствие споров между администрацией и истцом о расположении границ и установления в натуре границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель территориального отдела №13 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО14, кадастровый инженер ФИО12 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО10, ФИО6,ФИО7,ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> ФИО8 и ФИО9 просили суд рассмотреть заявление в их отсутствие. При этом суду представили заявление о согласие с границами уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м, с разрешенным использованием: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №.

С целью проведения уточнения местоположения границы и площади и внесения изменений в сведения о границах (координатахповоротныхточек) земельного участка с кадастровым номером № Единыйгосударственныйреестрнедвижимости, истец обратилась к кадастровомуинженеруДоронину Б.Н. дляизготовлениямежевогоплана.

Однако внести сведения о границах земельного участка в государственный кадастровый учети внести изменения в ЕГРН не представляется возможным, ввиду того, что при составлении данного межевого плана использовались материалы правил землепользования и застройки относительно <адрес>.

При анализе геодезических измерений, кадастровым инженером, выявлена реестровая ошибка при привязке границ земельного участка, согласно межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ., к государственной геодезической сети, что привело к смещению границ земельного участка <адрес>, с кадастровым номером № а также не правильно внесены внутренние углы данного земельного участка, что привело к изменению конфигурации и длин линий земельного участка. Далее кадастровым инженером проведены работы по исправлению реестровой ошибки земельного участка в части местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м., что отражено в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> проведении кадастровых работ длины линий и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменились, площадь земельного участка в результате обмера не изменилась и составила 1500 кв.м. Границы земельного участка утверждены председателем комземресурсами района ФИО1 и внести изменения в план границ землепользования не возможно так как данный комитет прекратил свое существование.Наличие реестровой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Свои требования истец мотивировал тем, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № фактически в пределах этой площади сформированы на местности в течение пятнадцать и более лет, а уточнить границы и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН не представляется возможным из-за указанного противоречия.

Согласно п. 31 ст. 26 ФЗ-218 от 13.07.2015. основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора является изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков - уточнение границ земельного участка.Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка входящий в состав межевого плана от 26 июля 2018года, возражений относительно границ земельного участка от смежных землепользователей заявлено не было.Кроме того, согласно сведений администрации Новомышастовского сельского поселения графические материалы о местоположении границ земельного участка,расположенного по адресу<адрес> в архивеотсутствуют.

Суду предоставлен межевой план расположенияграницземельногоучасткас кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО12 в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения, которая подтверждает, что согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, возражения отсутствуют.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса Российской Федерации.В данном случае спора о границах земельного участка нет. Притакихобстоятельствах,заявленныетребованияФИО13 являютсязаконными, обоснованными и подлежатудовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО13 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях местоположения границ(координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.;

Установить, что принятое судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах(координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья