Решение № 2-2120/2017 2-2120/2017~М-761/2017 М-761/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-2120/2017

копия

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Сысновой В.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района Самусевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды, истец вселил ответчика в спорное жилое помещение, с условиями оплаты арендных платежей в размере 2 000 руб. ежемесячно. Срок действия договора аренды был согласован сторонам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на ответчика возложена обязанность самостоятельно сняться с регистрационного учета после окончания срока договора и выезда из спорного жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, выехал из указанного дома, место проживание его в настоящее время неизвестно. Просил требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требвоания поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства и регистрации.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца и прокурора, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля и заключение прокурора, полагающего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему выводу:

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью. 47,7 кв.м., о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, выданной УФМС России в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного в материалы дела договора аренды квартиры (дома), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, ФИО2 было предоставлено право проживания в указанном жилом доме с регистрацией по указанному адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.4 данного договора предусмотрена обязанность нанимателя при расторжении договора самостоятельно выписаться из данного помещения.

На основании соглашения, подписанного истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут, наниматель передал наймодателю жилой <адрес> в <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3 ФИО4, которая будучи предупрежденной об уголовной ответственности суду показала, что ответчик выехал в феврале 2017 года, попрощался, забрал вещи. Она проживает в одной из комнат указанного дома.

Анализируя представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, однако в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом и прекращением договора.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением № по <адрес> в <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Энгельса, <адрес>.

Настоящее решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением № по <адрес> в <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> в течении месяца со дня вынесения.

Судья подпись

копия верна:

судья И.А. Копеина