Решение № 2-2928/2019 2-2928/2019~М-1735/2019 М-1735/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2928/2019

Дело № 2-2928/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Кочага Б.Ш-К., при секретаре Ондар Т.Э.,., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

встреченное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, указав, что приходится <данные изъяты> ответчика. В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> был зарегистрирован 25 мая 2000 года после получения ордера как многодетная семья. В начале 2000 годов истец переехал жить на дачу, чтобы ухаживать за хозяйством, дети стали подрастать, а также у него была сожительница, от которой имеют <данные изъяты> в возрасте <данные изъяты> После, истец проживал в разных местах. В пользовании либо в собственности другого жилья не имеет. В настоящее время когда тепло истец проживает в машине, зимой скитается по разным знакомым. В свою квартиру, где ответчик проживает, не пускает. Для урегулирования вопроса его законного вселения в спорную квартиру, он неоднократно ходил к ней, она дверь не открывает, иными путями уклоняется от разговора. В совокупности она оформила на себя две квартиры, которые были выданы их семье в начале 2000 годов. Истцу как многодетной семье, администрацией города были выданы две квартиры. Просит вселить его в квартиру по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, в суд поступило встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, которая приобретена на основании договора дарения 3/4 доли в праве на квартиру от 06.06.2013 года. 1/4 доля в общей долевой собственности принадлежит Оюн Ч,В., <данные изъяты>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.05.2000 года как собственник 1/2 доли в общей долевой собственности. 20.04.2005 года ответчик подарил свою долю своему <данные изъяты> ФИО4 Фактически выехал в 2005 году в связи с созданием новой семьи. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, несет обязанность по коммунальным услугам с учетом зарегистрированных лиц. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу: <адрес>, устранять препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным основаниям, просил удовлетворить, встречное исковое заявление не признал.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, поддержала встречное исковое заявление.

Представитель ответчика по ордеру ФИО3 иск не признала, в удовлетворении просила отказать, встречное исковое заявление поддержала.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что спорная квартира была предоставлена ему администрацией города.

Согласно архивной выписке от 29 мая 2013 года, квартира по адресу: <адрес>, выделенная ФИО1 на основании постановления администрации г. Кызыла от 30.12.1999 года.

Далее, был выдан ордер на вышеуказанную квартиру ФИО1, с того момента истец был зарегистрирован в спорной квартире по сегодняшний день. Данное обстоятельство подтверждается паспортом ФИО1 со штампом о регистрации.

Как установлено, изначально квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО5.

После смерти ФИО5, его долей в праве общей долевой собственности спорной квартирой унаследовал ФИО1.

Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01 декабря 2000 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО5.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 марта 2002 года, после умершего ФИО5 наследство в виде 1/4 доли в квартире принято <данные изъяты> ФИО1.

Согласно договору дарения 1/2 доли в праве на квартиру от 25 апреля 2005 года, ФИО1 (даритель) подарил ФИО4 (одаряемый) квартиру в 1/2 доли в праве собственности по адресу: <адрес>.

Так, согласно договору дарения 3/4 доли в праве на квартиру от 06 июня 2013 года следует, что ФИО4 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключили договор о том, что даритель подарил одаряемой квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 25 июня 2013 года собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности является ФИО5 на основании договора дарения от 06 июня 2013 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 25 марта 2002 года собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности является Оюн Ч,В..

Из выписки из ЕГРН от 30 апреля 2019 года следует, что правообладателями квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО2 на праве общей долевой собственности 3/4 доли, а также Оюн Ч,В. на праве общей долевой собственности 1/4 доля.

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО2 являясь долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, владеет и постоянно в ней проживает.

Судом также установлено, что собственник, владеющий на праве общей долевой собственности спорной квартирой ФИО4, являющийся <данные изъяты>, фактически проживает на чабанской стоянке, поэтому судом не установлены препятствия ФИО1 во вселении со стороны ФИО4

В этой связи, истцом предъявлено требование к ФИО2, которая фактически проживает в спорной квартире, являющейся ее собственником на праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, факт того, что ФИО1 выехал из спорной квартиры в 2000 году, сторонами не оспаривается.

Учитывая вышеуказанные документы, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего спора, ФИО1 не является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем требование о его вселении в указанную квартиру необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Рассматривая встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ ФИО2 как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а именно квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года №» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН от 16 мая 2019 года следует, что в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО5 не проживают.

Факт не проживания ФИО1 в спорной квартире подтверждается пояснениями самого истца, а также пояснениями ответчика и третьих лиц.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в нем не проживает, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику спорной квартиры, в осуществлении права собственности, то исковое требование ФИО2 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также следует признать ответчика по встречному иску ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой, так как судом установлено, что с 2005 года он в спорной квартире не проживает. До сегодняшнего момента претензии не предъявлял, с иными требованиями о признании сделки недействительной не обращался, собственником не является.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании утратившим права пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения прав собственника ФИО2 путем снятия регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья Б.Ш-К. Кочага