Решение № 2-6197/2025 2-744/2026 2-744/2026(2-6197/2025;)~М-5331/2025 М-5331/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-6197/2025

Дело №2-744/2026

УИД 50RS0045-01-2025-007253-69


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2026 года г. Солнечногорск Московской обл.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С..

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Газовик» о внесении изменений в сведения ЕГРН, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Газовик» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес> участок №, указав в обоснование иска, что он является членом СНТ «Газовик» и собственником указанного земельного участка. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что его границы, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление от представителя о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в № участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик», существующей на местности границы, закрепленной объектами искусственного происхождения (забором) по всему периметру, составляет № кв.м. Разница фактической и декларированной площадей не превышает предельного минимального размера земельного участка соответствующего целевого назначения, установленного на территории г.о. Солнечногорск. Земельный участок полностью находится в границах СНТ.

Границы местоположения земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе, с председателем СНТ «Газовик» в бесспорном порядке, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

Кадастровый инженер является лицом, обладающими специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство. Ответчики заключение кадастрового инженера не оспаривали, при этом суд учитывает, что ответчиками в процессе рассмотрения спора не было заявлено ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы.

Поскольку возражений против внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельного участка не заявлено, испрашиваемая площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Московская область, <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах с координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении и площади указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме 2 марта 2026 года.

Судья Е.С. Титова