Решение № 2-6170/2018 2-6170/2018~М-6204/2018 М-6204/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-6170/2018

Дело № 2-6170/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

С целью благоустройства квартиры, истцом была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании вышеизложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного ООО «Лидер» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 68,0 кв.м, жилая – 42, 7 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат 15, 4 кв.м., 13, 6 кв.м., 13, 7 кв.м., кухни 8, 2 кв.м., ванной комнаты 2, 7 кв.м., туалета 1, 0 кв.м., шкафа 0, 3 кв.м., шкафа 0, 3 кв.м., коридора 12, 8 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Лидер», проектом перепланировки предусматривается: организация совмещенного санузла на площади ванной комнаты, туалета и на части площади холла; устройство свободно-перетекающего пространства между жилой комнатой поз.2 и кухней.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Лидер» и нового технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 68, 3 кв.м., из них жилая – 42, 7 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 15, 4 кв.м., 13, 6 кв.м., 13, 7 кв.м., кухни 8, 3 кв.м., санузела 4, 6 кв.м., встроенного шкафа 0, 1 кв.м., коридора 2, 7 кв.м., коридора 9, 9 кв.м.

Из пояснительной записки проекта ООО «Лидер», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес><адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью по ЖК РФ – 68, 3 кв.м., из них жилая – 42, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов