Решение № 2-1599/2020 2-1599/2020~М-750/2020 М-750/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-1599/2020

Дело №2-1599/2020

УИД 52RS0003-01-2020-001156-86


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 г. г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района», АО «Теплоэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО9, ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района», АО «Теплоэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец является собственником 7/18 доли спорного жилого помещения. Собственником другой доли 11/18 доли является ФИО2 Между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты ими не достигнуто. Истце просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, между собственниками согласно долей в праве собственности, возложить обязанность на управляющую компанию ОАО «ДК <адрес>», и АО «Теплоэнерго» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик ФИО2 с иском согласился, представитель ответчика АО «Теплоэнерго» не возражала против удовлетворения требований истца, возражала против раздела уже имеющейся задолженности.

Ответчик ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположена по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности за истцом ФИО4. в 7/18 доли. (л.д.6-9)

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО5 и ФИО3 (л.д.12)

Между ответчиками соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> отношении истца ФИО5, исходя из его 7/18 долей в праве собственности на квартиру.

При этом, учитывая, что суду не представлены доказательства права собственности ответчика ФИО3 на заявленные 11/18 доли в праве собственности на спорную квартиру, определить размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в заявленном истцом размере (11/18 долей) не представляется возможным, что не лишает впоследствии ответчика обратиться в суд в самостоятельным иском об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг.

Действующее законодательство не предусматривает соблюдения обязательного досудебного порядка по рассматриваемой категории споров.

Таким образом, суд полагает, удовлетворить требования истца в части обязания ОАО «Домоуправляющая <адрес>», АО «Теплоэнерго» заключить с ним отдельное соглашение на оплату оказываемых услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, в отношении истца ФИО5 в размере 7/18 долей от начисляемых платежей.

Возложить обязанность на ОАО «Домоуправляющая <адрес>», АО «Теплоэнерго» выдавать ФИО5 отдельный платежный документ на оплату оказываемых коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> размере 7/18 долей от начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Шутов