Решение № 2-479/2018 2-479/2018~М-425/2018 М-425/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-479/2018

Дело № 2 – 479/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года г. Долинск

Сахалинской области

Долинский городской суд Сахалинской области в составе,

председательствующего судьи Пенского В.А.,

при ведения протокола судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес> включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании ГО «Долинский» из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2013-2015 годы». В сентябре 2014 года вышеуказанный дом был снесен.

В установленном порядке истица была признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В связи с изложенным, со ссылкой на нормы жилищного законодательства, просит возложить на ответчика обязанность предоставить на состав семьи из одного человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям, размером общей площади жилого помещения не менее 39,6 кв.м., состоящей из двух комнат, в черте г. Долинска Сахалинской области, вне очереди.

Определением судьи 09 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский».

В судебном заседании истица ФИО2, представитель истца ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель администрации муниципального образования городской округ «Долинский» в судебном заседании ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований в части предоставления истице жилого помещения вне очереди, вместе с тем, считала, что ФИО2 должно быть предоставлено жилое помещение исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Из материалов дела следует, что истица с 22 августа 2008 года зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>.

Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес> включен в муниципальную целевую программу «Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ «Долинский», из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2013-2015 годах».

Постановлением мэра муниципального образования городской округ «Долинский» № 1173-па от 16 сентября 2014 года многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> был снесен.

В спорное жилое помещение истица была вселена собственником ФИО6 и, впоследствии решением суда признана членом семьи собственника.

При таком положении, исходя из содержания приведенных выше норм права, ФИО2 права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с включением дома в муниципальную целевую программу «Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ «Долинский», из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2013-2015 годах» и последующим его сносом, в котором ее члену семьи принадлежало на праве собственности жилое помещение, не имеет, правом на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» обладает только собственник жилого помещения, то есть ФИО6

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 постановлением мэра муниципального образования городской округ «Долинский» № 85-па от 08 февраля 2018 года признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма вне очереди, то есть ответчик фактически признал иск ФИО2 в части предоставления ей жилого помещения вне очереди. Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании и представитель ответчика.

В связи с чем, требование истца, с учетом позиции ответчика, в части предоставления ФИО2 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди суд находит подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что заслуживают внимания доводы представителя ответчика в той части, что истцу должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека.

В соответствии с ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В силу п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РФ норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления жилого помещения согласно п. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.

Решением Собрания муниципального образования городской округ «Долинский» № 650/55 от 28 сентября 2017 года норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере не менее 14 кв. м площади жилого помещения на одного человека.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истице должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления в муниципальном образовании городской округ «Долинский».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования городской округ «Долинский», предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям муниципального образования городской округ «Долинский», жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, в черте г. Долинска, Сахалинской области.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2018 года.

Председательствующий В.А. Пенской