Решение № 2-2554/2019 2-2554/2019~М-1967/2019 М-1967/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-2554/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла мать истца - ФИО3, которой при жизни принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в СНТ «Исток» в районе (адрес обезличен). Данный участок был приобретен ею на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО11 и ФИО3 от (дата обезличена), удостоверенного нотариусом г.ФИО4Колосковой.

После смерти ФИО3, истец как наследник первой очереди, вступила в права наследования, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Исток», истцу не выдавалось в связи с тем, что при жизни ФИО3 не успела надлежащим образом зарегистрировать свое право на него.

Кроме истца, наследником первой очереди по закону является ее родная сестра - ФИО9, которая отказалась от принятия наследства после смерти матери в нотариальном порядке.

Указанным земельным участком в СНТ «Исток» после смерти матери истец продолжала пользоваться, обрабатывала его, сажала плодово-ягодные деревья и кустарники, оплачивала членские взносы. Продолжает пользоваться им до сегодняшнего дня.

В настоящее время истец решила оформить земельный участок на свое имя, однако внесудебным порядком сделать это не представляется возможным.

В своем исковом заявлении ФИО5 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседание представитель истца ФИО1, третье лицо ФИО9 исковые требования поддержали.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, третьего лица – СНТ «Исток», третьи лица – нотариус ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Исток», нотариуса ФИО10 имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что ФИО3 при жизни приобрела право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в СНТ «Исток» в районе д.(адрес обезличен). Данный участок был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО11 и ФИО3 от (дата обезличена), удостоверенного нотариусом г.ФИО4Колосковой.

(дата обезличена) ФИО3 умерла

После смерти своей матери ФИО3, истец как наследник первой очереди, вступила в права наследования, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону, а именно - на (адрес обезличен), расположенную по (адрес обезличен).

Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Исток» истцу не выдавалось в связи с тем, что при жизни ФИО3 не успела надлежащим образом зарегистрировать свое право на него.

Кроме истца, наследником первой очереди по закону является ее родная сестра - ФИО9, которая отказалась от принятия наследства после смерти матери в нотариальном порядке.

Как следует из материалов дела, указанным земельным участком в СНТ «Исток» после смерти матери истец продолжала пользоваться, обрабатывала его, оплачивала членские взносы. Продолжает пользоваться им до сегодняшнего дня.

Истец ссылается, что в настоящее время истец решила оформить земельный участок на свое имя, однако внесудебным порядком сделать это не представляется возможным.

Членство истца в СНТ «Исток» подтверждается справкой, выданной председателем садоводческого товарищества ФИО6 Задолженности за пользование земельным участком за истцом не числится.

С целью оформления земельного участка и постановке его на кадастровый учет истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «Твой Мир». При проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Исток» были определены границы земельного участка, его площадь составила 725 кв.м., какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположения не имеется.

ФИО5 является наследником первой очереди по закону к имуществу своей матери - ФИО3, умершей в 2004 году, ее сестра не претендует на наследство в виде земельного участка в СНТ «Исток». До настоящего времени истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Споров, связанных с пользованием земельным участком, а также по его границам, у истца ни с кем не имеется.

В настоящее время ФИО11 членом СНТ не является.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является членом СНТ «Исток», ФИО5 является правопреемником ФИО3, которая с 1999 года и по день смерти пользовалась указанным земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

Также имеются основания для приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку из материалов дела установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участок более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) края, право собственности на земельный участок площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов