Решение № 2-1240/2024 2-1240/2024(2-6173/2023;)~М-5015/2023 2-6173/2023 М-5015/2023 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1240/2024

Дело № 2-1240/2024 (2-6173/2023)

УИД 21RS0025-01-2023-006783-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 июня 2024 года г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Кульковой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.Чебоксары о признании смежной границы между земельными участками установленной и согласованной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском (с уточнением) к ФИО2 о признании смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № установленной и согласованной в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

н17

410156,30

1225163,45

н41

410155,43

1225165,06

н16

410143,30

1225185,99

н15

410122,41

1225223,97

н43

410121,80

1225225,07

признании смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 21:01:010301:11 и 21:01:010301:273 установленной и согласованной в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

н18

410163,98

1225149,21

н17

410156,30

1225163,45

и с иском к администрации г.Чебоксары о признании смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и неразграниченными землями в пределах кадастрового квартала № установленной и согласованной в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

н6

410161,18

1225224,44

н42

410160,60

1225225,35

н9

410147,63

1225230,18

37

410140,59

1225235,35

38

410136,81

1225234,57

н43

410121,80

1225225,07

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Собственником другой <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является третье лицо ФИО3 По сведениям в ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Истцом проведение межевание в связи с необходимостью привести границы земельного участка в соответствие с границами, установленными на местности 15 и более лет, и исправить координаты характерных точек границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащими ФИО2, земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4, и частью кадастрового квартала №. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № при этом не изменилась и составила <данные изъяты> Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 согласовал местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Однако собственник земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО2 отказалась в добровольном порядке согласовать местоположение смежных границ с земельным участком с кадастровым номером №. По мнению истца, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО5, необходимо признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым номером № в части смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и землями кадастрового квартала №

Определением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от иска к администрации г.Чебоксары в связи с согласованием границ.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором исковые требования к ФИО2 поддержала, не возражала рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала.

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары в судебном заседании не присутствовал.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствовали.

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике-Чувашии явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии в отзыве на исковое заявление указало, что, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты>, категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ земельного участка, право собственности по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, на земельные участки с кадастровыми номерами № - за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Чебоксары Чувашской Республики ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО3

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п.7 ч.2 ст.14, п.1 ч.2, ч.3 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В межевом плане указываются, в том числе, сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч.ч.1, 2.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО5 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в связи с исправлением части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Из заключения кадастрового инженера следует, что после исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> Также в ходе кадастровых работ уточняется часть границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с реестровой ошибкой. Реестровая ошибка заключается в том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № определены с точностью ниже нормативной 0,30 м, что не соответствует категории земель – земли населенных пунктов, также не были учтены промежуточные точки при определении границ земельных участков.

Согласно Акту согласования границ, приложенному к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласована с собственником ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ подтвердил согласование личной подписью, и с администрацией г.Чебоксары в лице представителя – начальника управления имущественных земельных отношений ФИО7 в части смежной границы с землями кадастрового квартала №.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м также расположен по адресу: <адрес>. Собственником земельных участков является ответчик ФИО2

Между тем, в Акте согласования границ не согласовано местоположение смежной границы с собственником земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО2, что препятствует истцу внести в ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО5 при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в целях ее устранения подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, собственник смеженного земельного участка с кадастровым номером № и администрация <адрес> в отношении части земель кадастрового квартала № согласовали уточнение местоположение смежных границ, при этом, как следует из схемы земельных участков в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № является незначительным и не влияет на изменение его площади, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, и смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № установленной и согласованной в конкретных координатах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, установленной и согласованной в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО5, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

н17

410156,30

1225163,45

н41

410155,43

1225165,06

н16

410143,30

1225185,99

н15

410122,41

1225223,97

н43

410121,80

1225225,07

Признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, установленной и согласованной в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО5, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

н18

410163,98

1225149,21

н17

410156,30

1225163,45

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.В. Сапожникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.