Решение № 2-2329/2019 2-2329/2019~М-2187/2019 М-2187/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2329/2019

Дело №

24RS0№-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 20 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес> на основании договора купли-продажи от 19.05.2014, заключенного с ответчиком ФИО3 Согласно п.5 договора, на момент его подписания ответчики были зарегистрированы в квартире, и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в ней. С момента подписания договора ответчики в квартире не проживают, какое либо имущество, принадлежащее ответчикам в квартире отсутствует. Регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО4, извещенные о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений в надлежащей форме о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Терских Е.В., полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2008 года, разъяснено, что при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение.

Положения ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применимы только тогда, когда бывший член семьи прежнего собственника жилого помещения, отказавшийся от приватизации, продолжает проживать в спорном жилом помещении.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 19.05.2014 (л.д.9-12).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 29.05.2014 за № (л.д.33-35).

Вышеуказанный договор купли-продажи заключен между ФИО1 и ФИО3, которая являлась его единственным собственником на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 06.03.2013 и на момент его подписания (п.5 договора) в нем были зарегистрированы ФИО3 (собственник) и ФИО2, ФИО5 (члены семьи собственника), о чем покупатель осведомлена.

Денежные средства в счет продажи квартиры в размере 700000 рублей получены ФИО3 в момент подписания договора (л.д.9-12).

Ранее указанная квартира выделялась ФИО6 (М.) Т.Н. на состав семьи – ФИО2 (сын), Ч.. (мать) на основании договора социального найма жилого помещения от 11.10.2007.

Ответчик ФИО2, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения – ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения по адресу: г<адрес> отказался, подписав об этом свое согласие 13.06.2012.

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки и домовой книги по состоянию на 25.06.2019 в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ФИО2 <данные изъяты> гр. и ФИО3, <данные изъяты> г.р. (ответчики) (л.д№).

Истцом указано на то, что ответчики фактически в спорном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи не проживают, не несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, также указано, что истцу не известно местонахождение ответчиков. Однако суд принимает во внимание, что судебная корреспонденция о назначении к рассмотрению настоящего дела получена ответчиками по этому же адресу, что опровергает соответствующие доводы истца (л.д.№).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства фактического проживания ФИО2 в спорном жилом помещении к нему как к члену семьи бывшего собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, ФИО2 исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Истцом суду сведения об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, выезде в конкретный период времени из жилого помещения не предоставлено.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска ФИО1 в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 необходимо отказать.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фактическое проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ней права пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку ФИО3 произвела его отчуждение, получила денежные средства в счет продажи квартиры, реализовав тем самым как собственник свои имущественные права.

Регистрация ФИО3 в жилом помещении носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника – истца ФИО1

При указанных судом обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а исковые требования истца находит в данной части находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты> г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в части призвания утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 <данные изъяты> г р. отказать.

Решение суда о признании ФИО3, <данные изъяты> г.р. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин