Решение № 2-311/2026 2-311/2026(2-4045/2025;)~М-3243/2025 2-4045/2025 М-3243/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-311/2026

Дело № 2-311/2026 (2-4045/2025)

УИД 22RS0013-01-2025-005534-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Осокиной Ю.Н.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай к ФИО1 об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества от 23.06.2023 №, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (далее - Территориальный орган) от имени Российской Федерации осуществляет права собственника в отношении расположенного на территории Алтайского края федерального имущества.

В силу ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Между Территориальным органом и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды от 11.12.2017 № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Площадь Участка составляет 7 117 кв.м. Срок аренды установлен в пункте 2.1 Договора и составляет 49 лет.

На Участке расположен объект, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Сумма арендной платы для ФИО1 определена в Приложении № к Договору в соответствии с п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №, на основании отчета об оценке земельного участка с определением рыночного размера годовой арендной платы.

Решением Алтайского краевого суда от 08.02.2018 кадастровая стоимость Участка установлена в размере его рыночной стоимости 1 186 617 руб. на 09.06.2017. Соответственно, размер арендной платы составил в год 1 186 617 * 1,5% = 17 799 руб. 25 коп., в месяц 1 186 617 * 1,5% /12 = 1 483 руб. 27 коп.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 03.09.2018 по делу № 2-1617/2018 удовлетворены требования ФИО1 по иску к Территориальному органу о внесении изменений в договор аренды, внесены изменения в Приложение № Договора, размер арендной платы за земельный участок установлен в соответствии с пп. «г» п. 3 Постановления № (исходя из кадастровой стоимости земельного участка) и составляет: 17 799 руб. 25 коп. в год; 1 483 руб. 27 коп. в месяц.

Таким образом, новый размер арендной платы установлен с 13.06.2017 (п. 3.3 Договора), исходя из кадастровой стоимости Участка.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствие с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Исходя из п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изначально условия Договора о размере и порядке изменения арендной платы были определены в соответствии с п. 6 Постановления №.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 03.09.2018 по делу № 2- 1617/2018, с учетом решения Алтайского краевого суда от 08.02.2018, был установлен иной порядок определения арендной платы (в соответствие с пп. г п. 3 Постановления №), в связи с чем, возникла необходимость привести условия Договора в соответствие изменившимся обстоятельствам.

Согласно п. 9 Постановления № при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.

Кроме того, в соответствии с п. 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В связи с тем, что арендная плата по Договору является регулируемой, изменение кадастровой стоимости Участка влечет изменение арендной платы по Договору.

Кадастровая стоимость Участка изменялась неоднократно.

Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № кадастровая стоимость Участка по состоянию на 01.01.2020 определена в размере 3 129 629,58 руб.

Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 24.10.2022 № кадастровая стоимость Участка по состоянию на 01.01.2022 определена в размере 3 133 970, 95 руб.

Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Письмом от 26.01.2024 № Территориальным органом в адрес Ответчика был направлен проект Дополнительного соглашения от 26.01.2024 к Договору, предусматривающий внесение изменений в п. 3.6. Договора о перерасчете арендной платы при изменении кадастровой стоимости земельного участка и Приложение № к Договору об изменении размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.

30.05.2024 Ответчиком сопроводительным письмом в адрес Территориального органа был направлен протокол разногласий от 29.05.2024 в части изменения размера арендной платы.

Письмом от 05.07.2024 № Территориальный орган направил Ответчику протокол согласования разногласий от 02.07.2024, в котором отклонил предложенную Ответчиком редакцию проекта дополнительного соглашения от 26.01.2024. Ответчиком 29.07.2024 направленные документы возвращены Территориальному органу сопроводительным письмом от 23.07.2024 без согласования.

Письмом от 08.08.2024 № Территориальный орган направил Ответчику протокол согласования разногласий от 08.08.2024, в котором отклонил предложенную Ответчиком редакцию проекта дополнительного соглашения от 26.01.2024. Ответчиком 04.09.2024 направленные документы возвращены Территориальному органу сопроводительным письмом от 30.08.2024 без согласования.

Письмом от 12.09.2024 № Территориальный орган направил Ответчику письмо с разъяснениями расчета арендной платы по Договору. 14.10.2024 Ответчиком сопроводительным письмом в адрес Территориального органа был направлен протокол согласования разногласий от 14.10.2024, в котором Ответчик не согласился с расчетом арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.12.2022, однако согласился с расчетом арендной платы за период с 01.01.2023.

Письмом от 30.10.2024 № Территориальный орган направил Ответчику протокол согласования разногласий от 25.10.2024, в котором настаивал на первоначальной редакции дополнительного соглашения от 26.01.2024, в том числе предусматривающей изменение арендной платы с 01.01.2021 в связи с изменением кадастровой стоимости Участка. Ответчиком 18.11.2024 направленные документы возвращены Территориальному органу сопроводительным письмом от 08.11.2024 без согласования.

Таким образом, в связи с существенным изменением обстоятельств сторонам не удалось достичь соглашения и привести условия Договора в соответствие нормам действующего законодательства.

На основании чего истец просит суд;

- привести условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 11.12.2017 № в соответствие с требованиями п. 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №;

- урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 11.12.2017 №, внести в договор изменения:

1) пункт 3.2. Договора изложить в редакции:

«3.2. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на единый казначейский счет (используется в качестве номера счета банка получателя): №, на казначейский счет для учета доходов Управления, открытый в ТОФК (используется в качестве номера счета получателя): №, открытый в Отделении Барнаул//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, БИК банка получателя №, получатель: УФК по Алтайскому краю (МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай), ИНН получателя: №, КПП получателя: №, код бюджетной классификации в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации №, код ОКТМО №, а также в платежных документах указывается номер и дата договора аренды, кадастровый номер Участка.».

2) пункт 3.4. Договора изложить в редакции:

«3.4. Арендная плата по договору вносится Арендатором ежеквартально: в 1, 2, 3 квартале - до 10 числа следующего за отчетным кварталом месяца, за 4й квартал-до 15 ноября текущего года.».

3) пункт 3.5. Договора изложить в редакции:

«3.5. В случае невнесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает теню в размере 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный лень просрочки.

Сумма начисленной пени перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата, код бюджетной классификации № (пени), в платежных документах указывается номер и дата договора аренды, кадастровый номер Участка.».

4) пункт 3.6. Договора изложить в редакции:

«3.6. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в случаях:

Изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и иных случаях, предусмотренных действующим законодательством;

При изменении кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

3.6.3. Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.».

5) Приложение № к Договору изложить в редакции:

«Размер арендной платы по настоящему Договору исчисляется в соответствии с п.п. «г» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер арендной платы составляет:

с 13.06.2017 по 31.12.2019:

в год: 1 186 617*1,5%=17 799,24 (семнадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 24 коп.;

в квартал: 1 186 617*1,5%/4=4 449,81 (четыре тысячи четыреста сорок девять) рублей 81 коп.

с 01.01.2020 по 31.12.2020:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03=19 121,56 (девятнадцать тысяч сто двадцать один) рубль 56 коп.;

в квартал: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03/4=4 780,39 (четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 39 коп.

с 01.01.2021 по 31.12.2021:

в год: 3 129 629,58*1,5%=46 944,44 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 44 коп.;

- в квартал: 3 129 629,58*1,5%/4=11 736,11 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать шесть ) рублей 11 коп.

с 01.01.2022 по 31.12.2022:

в год: 3 129 629,58*1,5%*1,04=48 822,24 (сорок восемь тысяч восемьсот двадцать два рубля 24 коп.;

в квартал: 3 129 629,58*1,5%*1,04/4=12 205,56 (двенадцать тысяч двести пять) рублей 56 коп.;

с 01.01.2023 по 31.12.2023:

в год: 3 133 970,95*1,5%=47 009,56 (сорок семь тысяч девять) рублей 56 коп.;

в квартал: 3 133 970,95*1,5%/4=11 752,39 (одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 39 коп.

с 01.01.2024:

в год: 3 133 970,95*1,5%*1,045=49 125 (сорок девять тысяч сто двадцать пять) рублей;

в квартал: 3 133 970,95*1,5%*1,045/4=12 281,25 (двенадцать тысяч двести восемьдесят один) рубль 25 коп.».

Указанные обстоятельства явились основанием обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее, в судебных заседаниях 16.10.2025 и 15.01.2026 представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Пояснили, что предлагаемые изменения в договор аренды связаны с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом по всем имеющимся адресам, в том числе по месту содержания под стражей.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Ранее, в судебных заседаниях 16.10.2025 и 08.12.2025 исковые требования не признала в части. Указала, что не возражают по периоду изменения арендной платы с 2023 года. Истец как арендодатель не извещал арендатора об изменении кадастровой стоимости земельного участка. Так как расчет арендной платы носит уведомительный характер, они признают только в части периода с 2023 года, так как арендодатель уведомил арендатора в начале 2024 года.

Также указала, что договором аренды предусмотрено изменение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке, так как кадастровая стоимость земельного участка регулируется на законодательном уровне. Считает, что при изменении кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель обязан уведомить об этом арендатора. Дополнительное соглашение к договору аренды они готовы подписать без условия о кадастровой стоимости.

Представители третьих лиц Администрации г. Бийска Алтайского края, Министерства финансов Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявление при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1 и 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23.01.2024 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2821 площадью 7 117+/-30 кв.м. является Россия (л.д. 49-50).

В соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества от 23.02.2023 №, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (далее также Территориальный орган) от имени Российской Федерации осуществляет права собственника в отношении расположенного на территории Алтайского края федерального имущества (л.д. 65-72).

Между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от 11.12.2017 из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Договору аренды №, общая площадь арендуемого земельного участка составляет 7 117 кв.м. Вид разрешенного использования – Завод полимеров ОАО «Полиэкс» (п. 1.2, 1.3 Договора).

На участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1 – здание, назначение: нежилое здание кадастровый №, площадью 3 603,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 59-64).

Как следует из п. 2.1 Договора срок аренды установлен на 49 лет.

Размер арендной платы за Участок устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от 16.07.2009. Порядок расчета и размер арендной платы определен в Приложении № «Расчет арендной платы» к Договору (п. 3.1 Договора).

Согласно п. 3.6 Договора Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в случаях:

3.6.1 Изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.6.2 Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе, федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года;

3.6.3 При изменении рыночной стоимости земельного участка, но не чаще, чем один раз в пять лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. Изменение размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора.

Расчет арендной платы произведен для ФИО1 в Приложении № к Договору аренды в соответствии с п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №, на основании отчета об оценке земельного участка с определением рыночного размера годовой арендной платы от 01.11.2017 №, которая составила в год 503 342 руб., в месяц – 41 945,17 руб.

Договор аренды и приложение № к договору аренды со стороны ФИО1 подписаны представителем по доверенности от 18.12.2013 ФИО5

Сторонами было подписано дополнительное соглашение от 26 января 2024 года к договору аренды земельного участка № от 11.12.2017 о внесении изменений в договор аренды от 11.12.2017 № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-16):

Пункт 3.2. Договора изложить в редакции:

«3.2. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на единый казначейский счет (используется в качестве номера счета банка получателя): №, на казначейский счет для учета доходов Управления, открытый в ТОФК (используется в качестве номера счета получателя): №, открытый в Отделении Барнаул//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, БИК банка получателя №, получатель: УФК по Алтайскому краю (МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай), ИНН получателя: №, КПП получателя: №, код бюджетной классификации в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации №, код ОКТМО №, а также в платежных документах указывается номер и дата договора аренды, кадастровый номер Участка.».

1.2. Пункт 3.4. Договора изложить в редакции:

«3.4. Арендная плата по договору вносится Арендатором ежеквартально: в 1, 2, 3 квартале - до 10 числа следующего за отчетным кварталом месяца, за 4й квартал-до 15 ноября текущего года.».

1.3. Пункт 3.5. Договора изложить в редакции:

«3.5. В случае невнесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает теню в размере 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный лень просрочки.

Сумма начисленной пени перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата, код бюджетной классификации № (пени), в платежных документах указывается номер и дата договора аренды, кадастровый номер Участка.».

1.4. Пункт 3.6. Договора изложить в редакции:

«3.6. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в случаях:

Изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и иных случаях, предусмотренных действующим законодательством;

При изменении кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

3.6.3. Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.».

1.5. Приложение № к Договору изложить в редакции:

«Размер арендной платы по настоящему Договору исчисляется в соответствии с п.п. «г» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер арендной платы составляет:

с 13.06.2017 по 31.12.2019:

в год: 1 186 617*1,5%=17 799,24 (семнадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 24 коп.;

в квартал: 1 186 617*1,5%/4=4 449,81 (четыре тысячи четыреста сорок девять) рублей 81 коп.

с 01.01.2020 по 31.12.2020:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03=19 121,56 (девятнадцать тысяч сто двадцать один) рубль 56 коп.;

в квартал: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03/4=4 780,39 (четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 39 коп.

с 01.01.2021 по 31.12.2021:

в год: 3 129 629,58*1,5%=46 944,44 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 44 коп.;

- в квартал: 3 129 629,58*1,5%/4=11 736,11 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать шесть ) рублей 11 коп.

с 01.01.2022 по 31.12.2022:

в год: 3 129 629,58*1,5%*1,04=48 822,24 (сорок восемь тысяч восемьсот двадцать два рубля 24 коп.;

в квартал: 3 129 629,58*1,5%*1,04/4=12 205,56 (двенадцать тысяч двести пять) рублей 56 коп.;

с 01.01.2023 по 31.12.2023:

в год: 3 133 970,95*1,5%=47 009,56 (сорок семь тысяч девять) рублей 56 коп.;

в квартал: 3 133 970,95*1,5%/4=11 752,39 (одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 39 коп.

с 01.01.2024:

в год: 3 133 970,95*1,5%*1,045=49 125 (сорок девять тысяч сто двадцать пять) рублей;

в квартал: 3 133 970,95*1,5%*1,045/4=12 281,25 (двенадцать тысяч двести восемьдесят один) рубль 25 коп.».

Указанное дополнительное соглашение со стороны ФИО1 подписано с протоколом разногласий от 29.05.2024.

Согласно протоколу разногласий от 29 мая 2024 года к дополнительному соглашению от 26 января 2024 года к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № от 11.12.2017, подписанному со стороны ФИО1, последний предлагает изложить п. 1.5 дополнительного соглашения изложить в иной редакции (л.д. 21-23):

«Размер арендной платы по настоящему Договору исчисляется в соответствии с п.п. «г» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер арендной платы составляет:

с 13.06.2017 по 31.12.2019:

в год: 1 186 617*1,5%=17 799,24 (семнадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 24 коп.;

в месяц: 17 799,24/12= 1 483,27 (одна тысяча четыреста восемьдесят три) рубля 27 коп.

с 01.01.2020 по 31.12.2020:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03=19 121,56 (девятнадцать тысяч сто двадцать один) рубль 56 коп.;

в месяц: 19 121,56/12=1 593,46 (одна тысяча пятьсот девяносто три) рубля 46 коп.

с 01.01.2021 по 31.12.2021:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03*1,037=19 829,06 (девятнадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 06 коп.;

в месяц: 19 829,06/12=1 652,42 (одна тысяча шестьсот пятьдесят два) рубля 42 коп.

с 01.01.2022 по 31.12.2022:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03*1,037*1,04=20 622,22 (двадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 22 коп.;

в месяц: 20 622,22/12=1 718,52 (одна тысяча семьсот восемнадцать) рублей 52 коп.;

с 01.01.2023 по 31.12.2023:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03*1,037*1,04*1,055=21 756,44 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят шесть) рублей 44 коп.;

в месяц: 21 756,44/12=1 813,04 (одна тысяча восемьсот тринадцать) рублей 04 коп.

с 01.01.2024:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03*1,037*1,04*1,055*1,045=22 735,48 (двадцать две тысячи семьсот тридцать пять) рублей 48 коп.;

в месяц: 22 735,48/12=1 894,62 (одна тысяча восемьсот девяносто четыре) рубля 62 коп.».

В ответ Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай направило ФИО1 Протокол согласования разногласий от 02.07.2024 к протоколу разногласий от 29.05.2024, в котором относительно размера арендной платы указано, что в соответствии с п. 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Согласно приказу Алтайкрайимущества от 24.10.2022 № «Об утверждении результатов определения земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края» с 01.01.2023 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 133 970,95 руб. (л.д. 25-28).

Указанный протокол согласования разногласий подписан только со стороны Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

ФИО1 Протокол согласования разногласий от 02.07.2024 не подписан, письмом предложено указать подробный расчет арендной платы, поскольку вносятся изменения в Приложение № к договору «Расчет арендной платы».

Протоколом согласования разногласий № от 08.08.2024 к протоколу разногласий от 29.05.2024 относительно размера арендной платы указано о внесении изменений в Приложение № к Договору, которое следует изложить в следующей редакции (л.д. 31-35):

«Размер арендной платы по настоящему Договору исчисляется в соответствии с п.п. «г» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер арендной платы составляет:

с 13.06.2017 по 31.12.2019:

в год: 1 186 617*1,5%=17 799,24 (семнадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 24 коп.;

в квартал: 1 186 617*1,5%/4=4 449,81 (четыре тысячи четыреста сорок девять) рублей 81 коп.

с 01.01.2020 по 31.12.2020:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03=19 121,56 (девятнадцать тысяч сто двадцать один) рубль 56 коп.;

в квартал: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03/4=4 780,39 (четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 39 коп.

с 01.01.2021 по 31.12.2021:

в год: 3 129 629,58*1,5%=46 944,44 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 44 коп.;

- в квартал: 3 129 629,58*1,5%/4=11 736,11 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать шесть ) рублей 11 коп.

с 01.01.2022 по 31.12.2022:

в год: 3 129 629,58*1,5%*1,04=48 822,24 (сорок восемь тысяч восемьсот двадцать два рубля 24 коп.;

в квартал: 3 129 629,58*1,5%*1,04/4=12 205,56 (двенадцать тысяч двести пять) рублей 56 коп.;

с 01.01.2023 по 31.12.2023:

в год: 3 133 970,95*1,5%=47 009,56 (сорок семь тысяч девять) рублей 56 коп.;

в квартал: 3 133 970,95*1,5%/4=11 752,39 (одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 39 коп.

с 01.01.2024:

в год: 3 133 970,95*1,5%*1,045=49 125 (сорок девять тысяч сто двадцать пять) рублей;

в квартал: 3 133 970,95*1,5%*1,045/4=12 281,25 (двенадцать тысяч двести восемьдесят один) рубль 25 коп.

Все остальные условия остаются неизменными.».

14.10.2024 ФИО1 в адрес Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай направлен Протокол согласования разногласий № от 14.10.2024 к дополнительному соглашению от 26.01.2024 к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 11.12.2017 №, протоколу согласования разногласий от 02.07.2024, протоколу согласования разногласий № от 08.08.2024 для согласования (л.д. 39-42).

В указанном Протоколе согласования разногласий № от 14.10.2024 в качестве согласованной редакции за период с 13.06.2017 по 31.12.2022 указана редакция Арендатора, с 01.01.2023 редакция Арендодателя с указанием размера арендной платы не за квартал, а за месяц.

Указанный протокол согласования разногласий № от 14.10.2024 подписан ФИО1

Протоколом согласования разногласий № от 25.10.2024 к дополнительному соглашению от 26.01.2024 к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 11.12.2017 № согласована редакция Арендодателя и Арендатора относительно размера арендной платы за период с 01.01.2023. За период с 13.06.2017 по 31.12.2020 установлено согласование по размеру арендной платы, но не согласовано указание размера арендной платы за квартал либо за месяц (л.д. 44-47).

Таким образом, между сторонами договора аренды относительно размера арендной платы не согласован период с 01.01.2021 по 31.12.2022.

Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края (Алтайкрайимущество) № от 10.09.2020 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края согласно приложению (л.д. 52).

В приложении указана кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2821 в размере 3 129 629,58 руб. (л.д. 53).

Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края (Алтайкрайимущество) № от 24.10.2022 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края согласно приложению (л.д. 51).

В приложении указана кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 3 133 970,95 руб. (л.д. 51 оборот).

Как следует из выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 13.06.2017 и на 01.01.2020 составляла 1 186 617 руб. (л.д. 54, 55).

Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2021 и на 01.01.2022 составляла 3 129 629,58 руб. (л.д. 56, 57).

Как следует из выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 21.02.2023 составляла 3 133 970,95 руб. (л.д. 58).

Таким образом, изменение кадастровой стоимости земельного участка производилось в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком, носило публичный характер и данные вносились в Единый государственный реестр недвижимости.

Как указано истцом и не оспаривалось ответчиком Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 03.09.2018 по делу № 2-1617/2018 удовлетворены требования ФИО1 по иску к Территориальному органу о внесении изменений в договор аренды, внесены изменения в Приложение № Договора, размер арендной платы за земельный участок установлен в соответствии с пп. Г п. 3 Постановления № (исходя из кадастровой стоимости земельного участка).

Как установлено пп. «а» п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № (ред. от 02.03.2026) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» в действующей редакции, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков.

В случае расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка (в соответствии с подп. "а" п. 2 Правил) федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №(2015)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)).

Истцом правомерно произведен размер арендной платы в дополнительном соглашении с учетом требований перерасчета арендной платы - по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости

Исходя из вышеизложенного, ответчик не был лишен возможности получения соответствующей информации о размере кадастровой стоимости земельного участка как владелец и пользователь земельным участком на праве аренды.

Следовательно, довод ответчика о необходимости уведомления его Арендодателем об изменении размера арендной платы, судом отклоняется, так как данное условие касалось рыночной стоимости земельного участка, которая определяется на основании отчета об оценке земельного участка.

Кадастровая стоимость земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края, утверждается Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края (Алтайкрайимущество) и размещается в свободном публичном доступе.

Таким образом, требования истца о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в представленной им редакции основаны на нормах действующего законодательства и преюдиции.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай удовлетворить.

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 11.12.2017 № привести в соответствие с требованиями п. 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 11.12.2017 №, внеся в договор следующие изменения:

1) пункт 3.2. Договора изложить в редакции:

«3.2. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на единый казначейский счет (используется в качестве номера счета банка получателя): №, на казначейский счет для учета доходов Управления, открытый в ТОФК (используется в качестве номера счета получателя): №, открытый в Отделении Барнаул//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, БИК банка получателя №, получатель: УФК по Алтайскому краю (МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай), ИНН получателя: №, КПП получателя: №, код бюджетной классификации в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации №, код ОКТМО №, а также в платежных документах указывается номер и дата договора аренды, кадастровый номер Участка.».

2) пункт 3.4. Договора изложить в редакции:

«3.4. Арендная плата по договору вносится Арендатором ежеквартально: в 1, 2, 3 квартале - до 10 числа следующего за отчетным кварталом месяца, за 4й квартал-до 15 ноября текущего года.».

3) пункт 3.5. Договора изложить в редакции:

«3.5. В случае невнесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает теню в размере 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный лень просрочки.

Сумма начисленной пени перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата, код бюджетной классификации № (пени), в платежных документах указывается номер и дата договора аренды, кадастровый номер Участка.».

4) пункт 3.6. Договора изложить в редакции:

«3.6. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем в случаях:

Изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и иных случаях, предусмотренных действующим законодательством;

При изменении кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

3.6.3. Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.».

5) Приложение № к Договору изложить в редакции:

«Размер арендной платы по настоящему Договору исчисляется в соответствии с п.п. «г» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер арендной платы составляет:

с 13.06.2017 по 31.12.2019:

в год: 1 186 617*1,5%=17 799,24 (семнадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 24 коп.;

в квартал: 1 186 617*1,5%/4=4 449,81 (четыре тысячи четыреста сорок девять) рублей 81 коп.

с 01.01.2020 по 31.12.2020:

в год: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03=19 121,56 (девятнадцать тысяч сто двадцать один) рубль 56 коп.;

в квартал: 1 186 617*1,5%*1,043*1,03/4=4 780,39 (четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 39 коп.

с 01.01.2021 по 31.12.2021:

в год: 3 129 629,58*1,5%=46 944,44 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 44 коп.;

- в квартал: 3 129 629,58*1,5%/4=11 736,11 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать шесть ) рублей 11 коп.

с 01.01.2022 по 31.12.2022:

в год: 3 129 629,58*1,5%*1,04=48 822,24 (сорок восемь тысяч восемьсот двадцать два рубля 24 коп.;

в квартал: 3 129 629,58*1,5%*1,04/4=12 205,56 (двенадцать тысяч двести пять) рублей 56 коп.;

с 01.01.2023 по 31.12.2023:

в год: 3 133 970,95*1,5%=47 009,56 (сорок семь тысяч девять) рублей 56 коп.;

в квартал: 3 133 970,95*1,5%/4=11 752,39 (одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 39 коп.

с 01.01.2024:

в год: 3 133 970,95*1,5%*1,045=49 125 (сорок девять тысяч сто двадцать пять) рублей;

в квартал: 3 133 970,95*1,5%*1,045/4=12 281,25 (двенадцать тысяч двести восемьдесят один) рубль 25 коп.».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Осокина

Мотивированное решение составлено 27 марта 2026 года.