Решение № 2-1544/2017 2-1544/2017 ~ М-1378/2017 М-1378/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1544/2017

Дело № 2-1544/2017 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 19 декабря 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО5, и ФИО2 29 ноября 2017 года обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО7, просили признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по точкам наложения:

2 465991,15 1323677,78

н4 465996,04 1323684,71

5 465986,60 1323692,55

6 465984,12 1323692,31

7 465982,15 1323690,40

н1 465943,83 1323719,47

н2 465924,80 1323731,08

н3 465921,78 1323716,99

7 465956,81 1323695,27

6 465958,60 1323697,35

5 465961,04 1323697,82

4 465973,63 1323689,23

3 465973,92 1323688,78

2 465991,15 1323677,78;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам в соответствии с межевым планом от 16 ноября 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» ФИО6; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам:

н4 465996,04 1323684,71

н3 465921,78 1323716,99

7 465956,81 1323695,27

6 465958,60 1323697,35

5 465961,04 1323697,82

4 465973,63 1323689,23

3 465973,92 1323688,78

2 465991,15 1323677,78.

В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4380 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В мае 2016 года они обратились в ООО «ЛИМБ» с заявлением о подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В ходе подготовки межевого плана было выявлено пересечение границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. В ходе проведения работ кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» выявлена реестровая ошибка в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Выявленная реестровая ошибка повлекла к неверному расположению земельного участка ответчика в границах кадастрового квартала и привела к пересечению с границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №. Спорных вопросов по пользованию указанными земельными участками между сторонами ранее не возникало и в настоящее время не имеется. Территории участков огорожены заборами с 1990г. Решить вопрос об устранении реестровой ошибки в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время невозможно в связи с отказом ответчиков совершить действия по исправлению реестровой ошибки.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, согласился на рассмотрение дела в заочном порядке.

Определением суда от 19 декабря 2017 года произведена замена ответчика ФИО7 на ФИО4, законным представителем которого является ФИО3

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие и об отложении дела не просила, возражений на исковые требования не представила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «ЛИМБ» ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в суд не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 1, пунктом 7 части 2 статьи 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве у каждого, земельный участок с кадастровым номером № площадью 4380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 ноября 2017 года.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2080 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, являются ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и материалами дела правоустанавливающих документов.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ЛИМБ» ФИО6 и чертежа земельных участков с кадастровыми номерами №, имеющихся в межевом плане, подготовленном указанным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № следует, что в ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка (по смещению земельного участка с сохранением его конфигурации и площади (отлет)), допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и № и №. Местоположение границ земельных участков определено по фактическому пользованию (закрепленному на местности металлическими, деревянными столбами, забором), сложившемуся на местности более 15 лет. Конфигурация и площадь земельного участка по фактическому пользованию соответствует сведениям ГКН. В ходе кадастровых работ собственник земельного участка с кадастровым номером № отказал в подписании Акта согласования местоположения границ земельного участка. В связи с чем и произошло наложение границ земельных участков. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составила 862 кв.м и проходит по точкам 2-н4-5-6-7-н1-н2-н3-7-6-5-4-3-2.

Согласно пояснениям представителя истца ФИО5 и представителя третьего лица ООО «ЛИМБ» ФИО8, данным в судебном заседании, земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными, огорожены заборами, споров по фактическим границам у собственников земельных участков нет.

Учитывая изложенное, суд считает, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:130605:54 имела место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по точкам наложения:

2 465991,15 1323677,78

н4 465996,04 1323684,71

5 465986,60 1323692,55

6 465984,12 1323692,31

7 465982,15 1323690,40

н1 465943,83 1323719,47

н2 465924,80 1323731,08

н3 465921,78 1323716,99

7 465956,81 1323695,27

6 465958,60 1323697,35

5 465961,04 1323697,82

4 465973,63 1323689,23

3 465973,92 1323688,78

2 465991,15 1323677,78;

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по координатам в соответствии с межевым планом от 16 ноября 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» ФИО6

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам:

н4 465996,04 1323684,71

н3 465921,78 1323716,99

7 465956,81 1323695,27

6 465958,60 1323697,35

5 465961,04 1323697,82

4 465973,63 1323689,23

3 465973,92 1323688,78

2 465991,15 1323677,78.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова