Решение № 2-114/2017 2-114/2017(2-6527/2016;)~М-7748/2016 2-6527/2016 М-7748/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-114/2017

Дело №2-114/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальнолй Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО8 об установлении и исправлении кадастровых ошибок, установлении границ земельных участков в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об установлении факта наличия реестровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № №, принадлежащих на праве собственности ФИО1 ФИО10, установлении границ и местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № путем внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указывает, что основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2003г., реестровый №, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № от 15.10.2003г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 437 кв.м., находящего по адресу <адрес> и Постановления Главы Щелковского района Московской области № от 15.04.2004г, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050268:75 для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 614 кв.м.

Смежным земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> владеет Горшков ФИО11

Согласно данным кадастрового паспорта от 22.06.2016 года граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровым номером №

С целью приведения в соответствие с требованиями норм действующего земельного законодательства и уточнения границ земельных участков без изменения конфигурации и площади, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5

Однако согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 23.09.2016 года, уточнение границ земельных участков без изменения конфигурации и площади не представляется возможным, в связи с тем, что исправленные границы будут накладываться (пересекаться) на границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050268:95 по данным ГКН.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (в деле) исковые требования поддержал, просил установить факты наличия реестровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, установить границы и местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, путем внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представил.

Неявка ответчика в суд не препятствует рассмотрению дела, учитывая, что истец согласился на заочное рассмотрение дела в порядке ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 437 кв.м., находящего по адресу <адрес> земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 614 кв.м.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровым номером №. В процессе выполнения кадастровых работ, согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 23.09.2016 года, уточнение границ земельных участков без изменения конфигурации и площади не представляется возможным, в связи с тем, что исправленные границы будут накладываться (пересекаться) на границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН, принадлежащем ФИО2

В соответствие со ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Определением Щелковского городского суда от «02» ноября 2016 года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ФИО6 при сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ЕГРН было установлено, что границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому положению границ указанных земельных участков на местности: установлено смещение границ данных земельных участков по сведениям ЕГРН относительно четко опознаваемых знаков, углов строений, сохранившихся с момента межевания в наибольшей точки отклонения на 8 метров юго западнее их фактического положения (<данные изъяты> Данное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН установлены с реестровой ошибкой.

Для устранения данных реестровых ошибок эксперт считает необходимым уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами №71 в соответствии с фактическим положением ограждений на местности по внешнему периметру при домовладении следующим образом (<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить следующим образом ( <данные изъяты>

Площадь участка составляет 621 кв.м

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> в системе координат МСК-50.

№ точки

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2) Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить следующим образом ( <данные изъяты>

Площадь участка составляет 444 кв.м

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

в системе координат МСК-50.

№ точки

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также эксперт считает необходимым отметить, что в связи с действующим законодательством в сфере кадастра (изменение порядка внесения сведений об объектах капитального строительства, а также зонах с особыми условиями), суду необходимо исключить из ЕГРН сведения о существующих частях земельных участков с кадастровыми номерами №, № а именно:

№ (Иные ограничения (обременения) прав)

№ (Иные ограничения (обременения) прав)

При этом эксперт считает необходимым отметить, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (расположен в едином заборе с исследуемыми земельными участками участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН также установлены с реестровой ошибкой. Исправление реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ данного земельного участка в соответствии с фактическим положением ограждений на местности по внешнему периметру при домовладении является обязательным условием для исправления реестровых ошибок в границах исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № так как уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № будут накладываться ( пересекаться) на границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН (см <данные изъяты>

Для исправления реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить следующим образом ( <данные изъяты>

Площадь участка составляет 887 кв.м

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

в системе координат МСК-50.

№ точки

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, других ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровых ошибок в определении координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050268:71, 50:14:0050268:75.

Такие сведения в соответствие с п.3 ст.61 Федерального закона от13.07.2015 №218-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» свидетельствуют о реестровых ошибках, которые подлежат исправлению на основании решения суда.

Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению судом в том числе путем установления фактов реестровых ошибок, исправления их, допущенных при проведении землеустроительных работ и воспроизведенных в сведениях ЕГРН и установить границы земельных участков истца.

Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению положения, действующего до нарушения права.

Соответственно, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, находящего по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО14, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, находящего по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО15, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № находящего по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО16, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.

Исправить реестровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050268:71, 50:14:0050268:75, 50:14:0050268:94 путем внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений о координатах характерных точек границ земельных участков:

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить следующим образом ( <данные изъяты>

Площадь участка составляет 621 кв.м

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> в системе координат МСК-50.

488252,91

№ точки

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2) Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить следующим образом <данные изъяты>

Площадь участка составляет 444 кв.м

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

в системе координат МСК-50.

№ точки

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3) границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить следующим образом <данные изъяты>

Площадь участка составляет 887 кв.м

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

в системе координат МСК-50.

№ точки

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием уполномоченному органу для внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.Г.Разумовская