Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-227/2017

Дело № 2-227/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Латыповой Г.З.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Шеронова, 23» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Шеронова, 23" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что Товарищество собственников жилья «Шеронова 23» действующее от имени собственника жилого помещения Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, передало ответчику ФИО2 по договору социального найма для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До сегодняшнего дня ответчик свои обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет. Согласно справки по начислениям из ООО «Единый расчетный центр <адрес> и <адрес>», задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 109068 руб. 75 коп.. В соответствии с п.п. з п. 4 договора ответчик обязан своевременно и полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российский Федерации ценам и тарифам. Управление в многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Шеронова 23», которое заключило договора с ООО «Спасские коммунальные сети», в соответствии с которым последние предоставляют следующие виды жилищно-коммунальных услуг: холодная вода, канализация, отопление, вывоз ТБО; с ООО «СанТехмонтаж» - договор на текущий ремонт жилого здания, договор на ремонт внутридомового сантехнического оборудования и центрального отопления, со Спасским РП «Энергосервис» договор на обслуживание внутридомового электрооборудования. В соответствии с указанными договорами ТСЖ «Шеронова 23» обязано оплачивать заказчику предоставление жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь ТСЖ «Шеронова 23» является исполнителем, который на основании п.50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» имеет право требовать от потребителя внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги. На основании ст. 53 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и в соответствии с п. 35 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, абонент обязан своевременно и в полном объеме, а именно ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца, вносить квартирную плату и платежи за жилищно-коммунальные услуги. Ответчику ФИО2 была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги, во избежание взыскания задолженности в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком ФИО2 не погашена. Для оказания юридической помощи и представительства интересов управляющей компании ТСЖ «Шеронова 23» в суде заключён договор с ИП ФИО1 на оказание юридических услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 109068 руб. 75 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 57 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3381 рубль.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания поддержал требования ТСЖ «Шеронова, 23» по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 требования истца признал частично, указав, что исковое заявление предъявлено в апреле 2017 года и исходя из трехлетнего срока исковой давности, который он просит применить, считает, что требования истца могут быть удовлетворены за период с апреля 2014 года.

Выслушав представителя истца ТСЖ «Шеронова, 23» ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (т.е. случая, когда на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям). Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно правовым позициям, изложенным в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2015)" (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (а не на наймодателе), исходя из положений ч. 2 ст. 153, а также ч. ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, по смыслу которых наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

В силу пункта 3 ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнителем признавались в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Исходя из этого норма ч. 4 ст. 155 ЖК РФ применима и в отношениях между гражданином - нанимателем жилого помещения по договору социального найма и товариществом собственников жилья, осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором расположено такое помещение, и фактически обеспечивающим содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Выписка из лицевого счёта № ФИО2 подтверждает, что задолженность последнего по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 109068 руб. 75 коп..

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Шеронова,23" направило в адрес ФИО2 претензию о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 являлся нанимателем <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком установленная законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не исполнена. Поскольку ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, то суд считает правомерным взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за три года, предшествовавшие дате подачи иска в суд, т.е. с апреля 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно начислениям, указанным в исследованной судом Выписке из лицевого счёта №, задолженность за данный период составляет 42979 руб. 94 коп..

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в размере 3381 рубль.

Кроме этого, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в связи с чем истец понёс почтовые расходы в сумме 57 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные расходы истцом произведены в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, что повлекло обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. А потому суд признаёт данные расходы необходимыми и считает обоснованным взыскать их с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Индивидуальный предприниматель ФИО1 принял на себя обязательство оказать ТСЖ "Шеронова, 23" юридическую помощь по гражданскому делу. А именно обязуется изучить представленные ТСЖ документы и проинформировать его о возможных вариантах решения проблемы; подготовить необходимые документы и осуществить представительство интересов ТСЖ в суде первой инстанции о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг со ФИО2. Стоимость услуг по договору сторонами определена в 3000 рублей.

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ТСЖ "Шеронова,23" во исполнение договора № от ДД.ММ.ГГГГ перечислило ИП ФИО1 3000 рублей.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию, суд учитывает характер и сложность спора, процессуальные действия, которые подлежали совершению и реально совершены представителем в целях защиты прав, свобод и интересов его доверителя, в том числе участие в деле представителя в одном судебном заседании, объем выполненной представителем работы по делу и её сложность.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов на оплату услуг представителя 1000 рублей, что будет соответствовать требованиям разумности.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42979 (сорок две тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 94 копейки, почтовые расходы в сумме 22 (двадцать два) рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1332 (одна тысяча триста тридцать два) рубля 11 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Латыпова Г.З.

Копия верна: судья Латыпова Г.З.