Решение № 2-1518/2017 2-1518/2017~М-1255/2017 М-1255/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1518/2017

Дело № 2-1518/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 июля 2017 года г.Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Колесница» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Колесница» (далее – ООО «УК Колесница») об обязании ООО «УК Колесница» производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги по <адрес> Республики на имя ФИО6, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая ее саму, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет, на имя ФИО7, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая ее самого и открыть на его имя отдельный финансовый лицевой счет, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> Республики отдельно на имя ФИО6 и ФИО7 Исковые требования мотивированы тем, что она является нанимателем четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м. Ответчик ФИО7 также состоит на регистрационном учете в спорной квартире. С мая 2016 года только истица оплачивала коммунальные платежи. Ответчик категорически отказывается оплачивать коммунальные платежи, однако между ними какое- либо соглашение по вопросу об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто. Ссылаясь на ст. 69 ЖК РФ истица полагает, что ответчик самостоятельно должен нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за себя.

Истица ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО7 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ООО «УК Колесница», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из положений Правил оказания услуг почтовой связи (п.33) следует, что лицо, к которому направлено заказное письмо с уведомлением о вручении, должно своевременно после получения извещения о поступлении письма явиться в орган связи за его получением. Доказательств несвоевременного получения ответчиком извещения о поступлении почтового отправления в материалах дела не имеется. Согласно ст.ст. 117-118 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как следует из материалов дела, ответчик за направленным в его адрес по месту постоянного проживания судебным извещением, не явился, что расценивается судом как отказ от получения повестки по адресу постоянного проживания и считает его надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия четырехкомнатной <адрес>. Ордер был предоставлен на состав семьи из пяти человек, включая самого ФИО2, жену ФИО3, дочь ФИО4 и сыновей ФИО5, ФИО7 Все те лица, на которых предоставлялся ордер, вселились в спорную квартиру и встали в ней на регистрационный учет.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и ФИО6 заключен договор найма спорного жилого помещения, где указано, что совместно с нанимателем в жилом помещении проживает брат - ФИО7

Как следует из справки о составе семьи, копии поквартирной карточки, представленной ООО «УК Колесница», на регистрационном учете в спорной квартире состоят с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 Из выписки из лицевого счета, представленной ООО «УК Колесница» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи два человека, жилая площадь спорной квартиры составляет 47,90 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 74,50 кв.м.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что право пользования квартирой № <адрес> имеют: истица ФИО6, ответчик ФИО7

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся, в первую очередь, в Жилищном кодексе Российской Федерации, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как видно из материалов дела, истица и ответчик членами одной семьи не являются, и между ними сложились конфликтные отношения, в том числе и по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимым, в том числе, и для целей определения размера производимых начислений по расходам по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что за бывшими членами семьи нанимателя закреплен принцип самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансовых лицевых счетов для начисления указанных платежей, в вышеуказанных нормах действующего законодательства не содержится.

Как следует из искового заявления, данное требование заявлено истицей исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиком по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что не свидетельствует об изменении действующего договора найма жилого помещения путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчиков.

Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя, и при этом не нарушаются права нанимателя и членов его семьи на пользование жилым помещением, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. Судом такие нарушения не установлены. Наймодатель каких - либо возражений на юридическое оформление самостоятельной ответственности нанимателя и бывших членов его семьи по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, не высказал. В связи с чем заявленное требование следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1.1. указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Истица ФИО6 и ответчик ФИО7 имеют равные жилищные права по пользованию спорной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности, исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся на них доли жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя ФИО6, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая ее саму, на имя ФИО7, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая его самого, для начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги, не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истицы на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК Колесница», следовательно, на данную управляющую организацию следует возложить указанную обязанность.

На основании вышеизложенного суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Колесница» производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги по <адрес> Республики на имя ФИО6, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая ее саму, и открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет, на имя ФИО7, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая его самого, и открыть на его имя отдельный финансовый лицевой счет.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Колесница» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> Республики отдельно на имя ФИО6, отдельно на имя ФИО7.

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2017 года