Решение № 2-369/2019 2-369/2019~М-279/2019 М-279/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-369/2019

№ 2-369/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2019 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора ФИО2 к Администрации Милютинского сельского поселения о признании права долевой собственности на квартиру, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с первоначальным иском, в котором просила признать за нею право собственности на квартиру № жилого <адрес> в <адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО2, вступившая в судебный процесс на основании судебного определения, подала иск совместно с уточненным иском ФИО1, обосновывая свои требования тем, что они являются дочерями ФИО3, умершего <дата> и ФИО4, умершей <дата>.

До момента смерти родители проживали в квартире № жилого <адрес> в <адрес>, однако, документы о праве собственности ФИО4 на указанную квартиру надлежащим образом не оформлены.

Ввиду того, что при жизни ФИО4 не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право на вышеуказанную квартиру № в жилом <адрес> в ст. ФИО5 <адрес>, о чем свидетельствует Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на жилое помещение по адресу: <адрес> принятие истцами наследства на указанное недвижимое имущество невозможно и признание за ними права собственности на указанную квартиру возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, просят суд:

1. Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № общей площадью 51,8 кв.м., в жилом доме <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

2. Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № общей площадью 51,8 кв.м., в жилом <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования.

Третье лицо, заявляющее самостоятельное требование на предмет спора ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, от нее поступило заявление, в котором она просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом. Направили в суд свое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, но в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются родными дочерьми ныне покойного ФИО3, уроженца <адрес><адрес>, умершего <дата>, и ныне покойной ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <дата>, которые при жизни была зарегистрированы и проживали на момент смерти в домовладении по <адрес>.

В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу Милютинского нотариального округа и получили каждый по свидетельству о праве на наследство по закону на 1/2 долю на недополученную пенсию и денежные вклады.

Согласно завещанию от <дата>, при жизни ФИО4 завещала все свое имущество своим дочерям - истицам.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, им было отказано по причине того, что указанная квартира не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателем.

Согласно акта Милютинского сельского Совета № 1654 от 18.11.1992, ФИО4 передана квартира № в жилом <адрес>

В соответствии с постановлением Главы Администрации Милютинского района Ростовской области, «Об узаконении жилых домов Милютинского с/Совета», № 192 от 27.11.1992, было принято решение узаконить квартиру двухквартирного жилого дома Милютинского с/Совета, <дата> года постройки, по <адрес>, квартиросъемщиком которой являлась ФИО4.

Из договора о передаче квартир в собственность граждан от 26.03.1993, следует, что ФИО4 приобрела у производственногоуправления жилищно-коммунального хозяйства в лице ФИО6, всобственность квартиру в жилом <адрес> за 3 700 рублей.

Из справки Администрации Милютинского сельского поселенияМилютинского района Ростовской области № 103 от 24.04.2019, следует, что в соответствии с Постановлением № 48 от 15.10.1998 главыФИО5 сельской администрации, квартира № в жилом доме № по<адрес>, ранее значилась какквартира № в жилом доме № по <адрес>

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок по <адрес>, ему присвоен кадастровый №, а его площадь составляет 630 кв.м.

Имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану квартиры № в жилом доме № по <адрес>, общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м.

Проведенная истцами экспресс оценка квартиры № в жилом доме № по <адрес>, определяет рыночную стоимость в размере 550 000 рублей.

В силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель ФИО4 согласно договора о передаче квартир в собственность граждан от 26.03.1993 года, приобрела в собственность квартиру № по адресу: <адрес>, за 3700 рублей.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 похоронили мать, приняли наследство в виде квартиры, обеспечивают сохранность квартиры, оплачивают коммунальные услуги.

С подтвержденной даты: 1992 год, ФИО4 до времени своей смерти, несла, а истцы продолжают нести бремя содержания квартиры, то есть, открыто и добросовестно владели и владеют спорным имуществом более 15 лет. В течение указанного времени кем-либо права ФИО4 на жилую квартиру не были оспорены.

С учетом установленных вышеприведенных обстоятельств дела суд, удовлетворяя заявленные требования, исходит из того, что принятое ФИО1 и ФИО2 наследство в виде права собственности на квартиру перешло к истцам и иск о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № общей площадью 51,8 кв.м., в жилом доме № <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью 51,8 кв.м., в жилом доме № <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2019 года.

Судья