Решение № 2-1175/2018 2-1175/2018~М-1175/2018 М-1175/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1175/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2018г.

дело № 2-1175/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 18 октября 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства истца,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании ? доли жилого дома частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Алапаевский городской суд с иском к ФИО6, в котором просит: признать ? долю жилого дома общей площадью 96,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющееся основанием для постановки на кадастровый учет части жилого дома и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 пояснили, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Фактически ему принадлежит изолированная часть одноэтажного бревенчатого жилого дома с отдельным входом, совместных коммуникаций нет. Другая половина указанного жилого дома имеет статус части жилого дома. Заключением Алапаевского БТИ и РН подтверждено, что у частей жилого дома, принадлежащих истцу и ответчикам, отдельные входы, отдельные ворота, отдельные ограды, совместных коммуникаций нет. Истец просит выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности и признать, принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого дома, частью жилого дома, чтобы привести обе части объекта к единому статусу.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав на согласие с исковыми требования ФИО1

Третье лицо ФИО3 зарегистрированная в спорном жилом помещении, исковые требования истца поддержала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени и месте рассмотрения дела Управление извещено надлежащим образом.

Суд, с согласия истца и его представителя, третьего лица определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Согласно справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО5

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО5, являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ответчикам жилое помещение зарегистрировано как самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, составленного филиалом «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 21.06.2013г., Филиалом проведена экспертиза документов и материалов технического учета на жилой дом по адресу: <адрес>. По результатам анализа данных технической инвентаризации и на основании обследований проведенных филиалом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: ? доля дома расположена в одноэтажном брусковом доме <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> При этом помещения (номера 1,2,3,4,9 на поэтажном плане), общей площадью <данные изъяты>, являются частью жилого дома, с адресом: <адрес>. Собственник ФИО1 пользуется изолированной частью дома, с отдельным входом, состоящей из жилых помещений (номера 5,6,7,8 на поэтажном плане), расположенных в строении <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> Выше названная доля объекта обеспечена собственными источниками отопления, и может эксплуатироваться самостоятельно. В связи с чем БТИ дано заключение о технической возможности признания ? доли дома частью жилого дома.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, на основании сведений, указанных собственником, пользование жилым домом осуществляется следующим образом:

Истец ФИО1 пользуется изолированной частью дома, с отдельным входом, состоящей из жилых помещений (номера 5,6,7,8 на поэтажном плане), расположенных в строении <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>

Ответчики ФИО4 и ФИО5 пользуются изолированной частью дома с отдельным входом, состоящей из жилых помещений (номера 1,2,3,4,9 на поэтажном плане), общей площадью <данные изъяты>.

Названные части жилого дома фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом. Части жилого дома обеспечены самостоятельными источниками отопления, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

Собственники второй половины данного дома не возражают против признания доли истца частью жилого дома. Споров по пользованию имуществом между сторонами не имеется.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

С целью приведения двух частей одного объекта недвижимости к единому статусу, принимая во внимание, что право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости фактически прекращено после регистрации права собственности ответчиков на часть жилого дома, суд считает требования истца о признании доли в праве собственности на жилой дом частью жилого дома, удовлетворить: признать ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, частью жилого дома, площадью <данные изъяты>, закрепив за ФИО1 часть дома с отдельным входом, состоящую из жилых помещений с номерами 5,6,7,8 на поэтажном плане, расположенных в строении литера «А».

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Несмотря на то, что истец при подаче искового заявления в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплатил государственную пошлину, её возврат по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судом не производится, в связи с фактическим отсутствием спора о праве в отношении недвижимого имущества.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании ? доли жилого дома частью жилого дома удовлетворить.

Признать ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>2, принадлежащую ФИО1, частью жилого дома, площадью <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет части жилого дома и регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева