Решение № 2-10531/2017 2-10531/2017~М-8832/2017 М-8832/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-10531/2017

КОПИЯ

Дело № 2-10531/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 ноября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «АНГ-Холдинг» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа указав в обоснование, что ... между ней и ООО «ТСК» был заключен договор уступки права требования ... ... к договору ... от ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., поселок ..., 19-ти этажный жилой дом блок «Б», согласно которому, после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать ей квартиру №...; стоимость квартиры составила 2146400 рублей. В соответствии с условиями договора объект долевого строительства подлежал передаче в срок не позднее .... В указанный срок объект долевого строительства передан не был, был передан лишь ....

Истица просит взыскать с ответчика неустойку за период просрочки передачи квартиры с ... по ... в размере 240826 рублей 08 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 20000 рублей.

В судебном заседании С.Р.МБ., его представитель ФИО2 полностью поддержали свой иск.

Представитель ответчика - ООО «АНГ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой по указанному в исковом заявлении адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 6 Федерального закона от ... N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1.Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации».

По делу установлено.

... между ООО «АНГ-Холдинг» и ООО «ТСК» заключен договор участия в долевом строительстве ..., по условиям которого застройщик ООО «АНГ-Холдинг» обязался в срок не позднее ... (четвертый квартал ... года) построить многоквартирный жилой дом по адресу: ..., поселок ..., 19-ти этажный жилой дом, блок «Б».

... между ФИО1 и ООО «ТСК» заключен договор уступки права требования ... ... к вышеуказанному договору участия в долевом строительстве ..., согласно которому застройщик ООО «АНГ-Холдинг» обязался в срок не позднее ... построить жилой дом и передать ФИО1 в собственность двухкомнатную квартиру №..., общей проектной площадью 53,66 кв.м, распложенную на третьем этаже, 1 подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: ..., поселок ..., 19-ти этажный жилой дом, блок «Б».

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 указанного договора, для строительства объекта долевого строительства участник обязуется оплатить застройщику цену договора 2146400 рублей.

Согласно пункту 1.6 договора уступки права требования, оплата по настоящему договору производится в день подписания договора. Истицей обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от ... на сумму 1706400 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ... на сумму 440000 рублей.

При рассмотрении дела установлено, что по акту приема-передачи от ... квартира №... передана истице; жилой дом фактически построено полностью, документы подготовлены к сдаче.

Таким образом, ответчик нарушил установленные сроки передачи квартиры, в связи с чем, исковое требование ФИО1 о взыскании в её пользу неустойки подлежит удовлетворению.

По расчетам истицы, размер неустойки за период с ... по ... составит: 240826 рублей 08 копеек (2146400руб.х(11%:153)Х300х2).

В то же время, суд, принимая во внимание компенсационный характер неустойки как мера гражданско-правовой ответственности, ее высокий размер, исходя из конкретных обстоятельств дела и срока просрочки, с учетом интересов остальных участников долевого строительства, в соответствии статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации признает размер вышеуказанной неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства, считает возможным уменьшить его до 20000 рублей.

Установив неправомерность действий ответчика, допущенные нарушения прав потребителей, суд в соответствии статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы в компенсации морального вреда 1500 рублей; при этом суд учитывает моральные переживания истицы по поводу неизвестности сроков получения ею квартиры; также на день предъявления настоящего иска квартира была уже передана истце.

Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчик имел возможность рассмотреть требования истицы о выплате ей неустойки, однако в добровольном порядке не удовлетворены, суд взыскивает с ответчика штраф в сумме 10750 рублей ((20000+1500)х2) в пользу истицы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которых суд, с учетом требований разумности, категории спора и отсутствия представителя в судебном заседании, полагает возможным определить к взысканию в размере 4000 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования ... госпошлина в размере 1100 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 .

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» в пользу ФИО1 неустойку в размере 20000 рублей, компенсацию морального вреда 1500 рублей, штраф в размере 10750 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» госпошлину в размере 1100 рублей в бюджет муниципального образования ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.