Решение № 2-3567/2021 2-3567/2021~М-3204/2021 М-3204/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-3567/2021

50RS0039-01-2021-005450-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3567/2021 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 31.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что работал в Раменском ПАТП филиала ГУП МО «Мострансавто» с <дата>, по месту работы в 2003 году ему вместе с семьей была выделена изолированная квартира общей площадью 31.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время истец в квартире зарегистрирован один. Квартира является муниципальной. В феврале 2020 г истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Уведомлением от 20.03.2020 ответчик отказал в предоставлении данной услуги на том основании, что жилое помещение является общежитием. Данный отказ истец считает незаконным.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области- представитель не явился, извещены, представили письменные возражения, которыми в удовлетворении заявленных требований просили отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан ФИО2 и ФИО3" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после <дата> (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

В силу ст.ст. 60, 67 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма передается нанимателю во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от <дата><номер> Р. пассажирскому автопредприятию выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> данным решение разрешено использовать выделенную квартиру под общежитие молодых специалистов. Истец работал в Р. ПАТП филиала ГУП МО «Мострансавто» с <дата>, что подтверждается копией трудовой книжки. Письмом от <дата> Администрация Раменского муниципального района Московской области не возражала в постоянной регистрации в общежитии по адресу: <адрес> ФИО1 и членов его семьи. <дата> МУП Р. ПТОГХ и ФИО1 заключили договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому ФИО1 и членам его семьи была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 31.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Согласно договора, вместе с нанимателем в жилое помещение подлежали вселению члены семьи: ФИО4- жена, ФИО5 – племянница жены. Договор заключен на период работы ФИО1 в ГУП МО « Мострансавто».

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, квартира расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной.

ФИО1 в соответствии с представленной выпиской из домовой книги зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Решением Раменского городского суда Московской области от 11.07.2019г по гражданскому делу <номер> иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО1, третьим лицам о вселении и нечинений препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, третьим лицам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признана ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г. <адрес>. Сняты ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При вынесении судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность на основании постановления Главы Раменского муниципального района от 19.12.2008г <номер>.На возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, указанные обстоятельства, не требует дальнейшего доказывания. Поскольку квартира является муниципальной, не относится к специализированному жилому фонду, то истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в состав муниципального имущества Раменского городского округа Московской области, истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеет статуса служебного жилья, в связи с чем такое право может быть признано за истцом в судебном порядке.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение не может быть передано истцу в порядке приватизации при отсутствии документов, не состоятельны, не соответствуют требованиям закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2021