Решение № 2-1178/2017 2-1178/2017~М-1027/2017 М-1027/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1178/2017

Дело № 2-1178/2017 копия


Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 30 октября 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Артёмовой Г.С.

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО14 к Администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО1 ФИО16 и ФИО5 ФИО15 о признании права собственности на ? долю жилого дома,

установил:

ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, 30 августа 2017 года обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 150,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1820 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве составляет ?. Сособственником земельного участка являлся ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу умершего, в том числе на ? долю вышеуказанного земельного участка, являются ответчики. В 2013 году ею и ФИО9 было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №. Еще при жизни ФИО10 дом был построен, но разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не было получено. 12 ноября 2014 года на вновь возведенный жилой дом был получен технический паспорт, согласно которому его площадь составляет 150,8 кв.м.

Истец ФИО2 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от 1 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Определением суда от 21 сентября 2017 года из числа ответчиков по делу исключены ФИО6, ФИО8 и ФИО7

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2012 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.10.2012, следует, что право собственности, в том числе право общей собственности, на сооружение как на самостоятельный объект гражданских прав может возникнуть в том случае, если сооружение в установленном порядке создано и индивидуализировано в качестве объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.Установлено, что 17 апреля 2013 года ФИО9 главой администрации городского поселения «Город Малоярославец» выдано разрешение на строительство № RU 4052 1101 08/13 индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № взамен дома, подлежащего сносу, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия которого до 16 апреля 2023 года.

На момент выдачи разрешения на строительство земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 8 декабря 2012 года.

5 марта 2014 года ФИО19. продал ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 43,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дел правоустанавливающих документов копией договора купли-продажи ? доли земельного участка и 1\2 доли жилого дома.

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2 зарегистрировано 13 марта 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2014 года.

3 апреля 2014 года по заявлению ФИО2 и.о. главы Администрации городского поселения «Город Малоярославец» в разрешение на строительство № RU 4052 1101 08/13 внесено изменение, согласно которому разрешение на строительство жилого дома выдано ФИО18. и ФИО2

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела № нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО11 следует, что наследниками после смерти ФИО9 являются: ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 Заявлением нотариусу от 23 августа 2014 года ФИО4 отказался от причитающейся ему доли в праве на наследство в пользу ФИО6 13 марта 2015 года нотариусом ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество: ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дел правоустанавливающих документов и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 8 сентября 2017 года собственниками земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома площадью 43,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (доля в праве ?), ФИО4 (доля в праве ?) и ФИО5 (доля в праве ?).

Из технического паспорта на жилой дом, составленного Малоярославецким филиалом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 ноября 2014 года, технического плана здания от 17 апреля 2014 года, составленного кадастровым инженером ФИО12, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № в 2013 году построен жилой дом площадью 150,8 кв.м.

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом здания № 40/14-242352 от 7 августа 2014 года.

Согласно заключению ООО «ТриЭС» от 16 октября 2017 года, проводившего техническое обследование строительных конструкций и инженерных систем жилого здания общей площадью 150,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем здания оценивается как работоспособное. Объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и функциональные решения здания соответствуют всем признакам строительных норм СП 55.1333300.2011 «Дома жилые одноквартирные», а также действующим строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и безопасны для жизни или здоровья людей.

Согласно письму начальника отделения надзорной деятельности и профилактической работы Малоярославецкого района Главного управления МЧС России по Калужской области №752/3-12-12 от 25 октября 2017 года, в ходе осмотра жилого дома, помещений и территории по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО20 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО21 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 150,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Малоярославецкий районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова