Решение № 2-2441/2023 2-497/2024 2-497/2024(2-2441/2023;)~М-2413/2023 М-2413/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-2441/2023

Дело № 2-497/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002972-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности за муниципальным образованием, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Прекратить право собственности ФИО3, собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Прекратить право собственности ФИО2, собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Прекратить право собственности ФИО4, собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, обще площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», ссылаясь в обоснование заявленных требований на неисполнение ответчиками обязанностей, предусмотренных п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428.

Представитель истца Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление, о причинах неявки не сообщили, возражений по делу не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8, 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12, 13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст.8.1 и ст.131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (здесь и далее - в редакции до 1 января 2017 г., далее - Закон N 122).

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2- 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 1/4 доле в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/4 доле в праве общей долевой собственности. Права собственности в органах Росреестра зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан ветхим и непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ ликвидированными шахтоуправлениями ОАО «Ростовуголь».

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» ответчики ФИО2, действующая от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО1, ФИО3 приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В рамках предусмотренной программы 09.06.2016 г. между ответчиками ФИО2 действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО1, ФИО3 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № 20 о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности согласно списка утвержденного в Минэнерго РФ от 01.06.2016.

Согласно заключенному договору /п. 2.2.2/ получатель (получатели) социальной выплаты обязуется (обязуются): в месячный срок после регистрации права собственности на жилое (жилые) помещение (помещения), приобретенное (приобретенные) за счет средств предоставленной социальной выплаты, предоставить в Администрацию документы, необходимые для заключения договора безвозмездной передачи ветхого жилого помещения и последующей его регистрации, заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, ставшего ветхим в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами и непригодным для проживания по критериям безопасности в муниципальную собственность, безвозмездно передать в муниципальную собственность Муниципального образования «Город Новошахтинск» ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м..

В связи с тем, что участвовали в программе переселения из ветхого жилья, им было предоставлено жилое помещение, а именно <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 72,23 кв.м. за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором .... об участии в долевом строительстве одноэтажного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 14.06.2016 г., заявкой на кассовый расход .... от 19.07.2016 г., выпиской из ЕГРН от 08.12.2023 г..

В силу принятых обязательств ответчики, как собственники жилого помещения обязаны передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако ответчики до настоящего времени обязательство о передаче не исполнили.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что собственники не исполнили принятые на себя обязательства, и в их нарушение до настоящего времени не передали спорное ветхое жилое помещение в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск».

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, требования истца Администрации г.Новошахтинска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 103,98 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета, подлежит взысканию госпошлина, исходя из инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости, определенной согласно справке МП БТИ г. Новошахтинска от 12.12.2023 в размере 67555 руб., в сумме 2226 руб., 65 коп. соответственно пропорционально их долям: с ФИО1 и ФИО3 с каждого по 556 руб. 66 коп., с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4. в размере 1113,32 руб.,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности за муниципальным образованием, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН <***>) право собственности на <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО1(паспорт 60 ....), ФИО3 (паспорт ....), ФИО2 (паспорт ....), ФИО1 (свидетельство о рождении III-АН .... выданное Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области ххх), за каждым по 1/ 4 в праве в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Взыскать с ФИО1 (паспорт .... госпошлину в доход местного бюджета в сумме 556 руб. 66 коп..

Взыскать с ФИО3 (паспорт ....), госпошлину в доход местного бюджета в сумме 556 руб. 66 коп.

ФИО2 (паспорт ....), госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1113 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Решение изготовлено окончательной форме 16.02.2024