Решение № 2-4546/2017 2-4546/2017~М-3829/2017 М-3829/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-4546/2017

Дело № 2-4546/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 03 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Переезд-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Переезд-2» и имеет в собственности гаражный бокс №. Гаражным боксом владеет открыто, использует по назначению, паевые взносы выплачены полностью. Просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 22,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Переезд-2» в судебное заседание не явился. представил отзыв, согласно которому просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому разрешение спора оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому разрешение спора оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Установлено, что на основании Постановления Администрации города Вологда № от 09.12.1994 на основании заявления, утвержденной проектной документации зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Переезд-II» по <адрес> предоставлен в аренду на два года земельный участок по улице <адрес> площадью 983 кв.м. для строительства гаражных боксов.

Актом приемочной комиссии, назначенной правлением гаражно-строительного кооператива от 15.03.2000, индивидуальные гаражи по <адрес> приняты в эксплуатацию.

Постановление Главы города Вологда от 16.05.2001 № договор аренды земельного участка, заключенный на основании постановления Администрации города Вологды от 09.12.1994 расторгнут. Гаражно-строительному кооперативу «Переезд-2» сроком на 15 лет из запаса земель города Вологды предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 944 кв.м. по <адрес> для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей.

Согласно справке председателя ГСК «Переезд-2» от 03.04.2017, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива с 1997 года, имеет в собственности гаражный бокс № площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы выплачены полностью.

По сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН записи о государственной регистрации прав на гаражный бокс площадью 22,7 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 22,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В Иванова

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017