Решение № 2-5127/2025 2-706/2026 2-706/2026(2-5127/2025;)~М-4137/2025 М-4137/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-5127/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

дело №

Тюменский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 сельского поселения, гаражному кооперативу «ФИО5» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. Требования иска мотивированы тем, что истец является членом ФИО6», в пользование предоставлен гараж, площадью 25,9 кв.м с инвентарным номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, строение №, паевой взнос и членские взносы оплачены полностью. ФИО1 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу ФИО7» в собственность для строительства кооперативных автомобильных гаражей, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 0,882 га. Земельный участок использован по целевому назначению, строительство гаражей выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен вместе с другими аналогичными гаражами, на которые уже оформлено право собственности. ФИО2 является членом гаражного кооператива полностью исполнила взятые на себя обязательства по оплате целевого взноса. Истец просит признать за ней право собственности на гараж (нежилое помещение) с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с <адрес><адрес>, строение №, гараж №.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 сельского поселения, ГК «ФИО8» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу «ФИО9» в собственность для строительства кооперативных автомобильных гаражей, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 0,882 га.

ФИО2 является членом гаражного кооператива полностью исполнила взятые на себя обязательства по оплате целевого взноса, является владельцем и пользователем гаража № с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение 2, что подтверждено справкой ГК «ФИО10

Земельный участок по адресу: с кадастровым номером № площадью 8786 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с <адрес>, <адрес>, предоставлен под существующие гаражи и гаражный кооператив «ФИО11», что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Нежилому помещению (гаражу) № присвоен кадастровый № площадь 25,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с <адрес>, <адрес>, строение № что подтверждено выпиской из ЕГРН – правообладатель отсутствует.

Согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение № – в соответствии с п. 4.5. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража № по адресу: <адрес>, строение № находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, в ином порядке, несудебном, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с <адрес>, <адрес>, строение № гараж №.

Руководствуясь ст. 12, 209, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 12. 39, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гараж №, с кадастровым номером № площадью 25,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с <адрес><адрес>, строение №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья В.Б. Миронова

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.