Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-623/2017 М-623/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-631/2017

Дело № 2-631/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «02» октября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Щипановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2017

по иску ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги, открытому акционерному обществу «Уралбурмаш» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 28,2 кв.м, расположенный по <адрес>.

В основание иска указал, что в соответствии с постановлением Главы Администрации п. Верхние Серги от 03.11.1995 № ГСК ЖСК-3 АООТ «Уралбурмаш» был отведен земельный участок площадь 0,6 га для строительства капитальных гаражей рядом со 120- квартирным жилым домом ЖСК-3 в квартале № поселка Верхние Серги. ГСК ЖСК-3 оформило строительный паспорт. Он являлся членом кооператива и своими силами и за свой счет построил гаражный бокс площадью 28,2 кв.м. В соответствии с постановлением Администрации городского поселения Верхние Серги от 07.08.2017 № нежилому помещению гаражного бокса присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс №. Данный гаражный бокс поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №. Земельный участок под гаражным боксом, площадью 28,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый «Участок 49-Б» принадлежит на праве аренды по договору аренды земельного участка, договор №-Г от 07.08.2017 г., разрешенное использование: для размещения гаражного бокса. Договор заключен на срок 360 дней. Указанный гаражный бокс он построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался гаражным боксом, поддерживал его в надлежащем состоянии, владел им как своим собственным.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечено в качестве соответчика ОАО «Уралбурмаш».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду объяснил, что гараж строил на собственные денежные средства. Использует гараж по назначению. В списках владельцев значится П.А.М., которая приходится ему бабушкой. По ее заявлению она была принята в члены кооператива. В настоящее время бабушка умерла. Строительством гаража бабушка не занималась. Она только писала заявление о вступлении в члены кооператива, который впоследствии распался. Строительство гаражей производилось на выделенном для этих целей земельном участке. Гаражный бокс для себя он построил на фундаменте. Числится он в настоящее время под №.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв относительно иска, в котором указал, что гаражным боксам за многоквартирным домом № по <адрес> присвоены адреса. Объекты построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения Верхние Серги, фактически расположены в зоне Ж-2, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вред жизни и здоровью граждан не несут. У администрации поселения отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта, ввиду того, что земельный участок предоставлялся ЖСК-3 во временное пользование на 2 года, по истечении срок объект в эксплуатацию введен не был, право на пользование земельным участком не продлевалось. Сведения о создании и регистрации кооператива как юридического лица в администрации отсутствуют. Претензий к собственникам гаражных боксов по <адрес> администрация не имеет. В реестре муниципальной собственности гаражные бокса не состоят (л.д.№).

Соответчик – представитель ОАО «Уралбурмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв относительно иска, в котором указал, что на балансе предприятия гаражный бок № по <адрес> отсутствует. Какие-либо документы, связанные со строительством гаражей по указанному адресу в архиве предприятия отсутствуют (л.д.№).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 03.11.1995 № ОАО «Уралбурмаш» отведен земельный участок, площадью 0,6 га, ГСК ЖСК-3 АООТ «Уралбурмаш» во временное пользование сроком на 2 года для строительства капитальных гаражей рядом со 120-кватирным жилым домом ЖСК-3 в квартале № п. Верхние Серги, утвержден список членов ГСК, в который входила бабушка истца П.А.М. (л.д.№).

П.А.М. умерла 09.02.1999 в №.

Составлены строительный паспорт № ГСК ЖСК-3 завода «Уралбурмаш» (л.д.№).

По истечении срока, на который отводился во временное пользование земельный участок, объекты – капитальные гаражи в эксплуатацию введены не были, право на пользование земельным участком не продлевалось.

Представленными истцом проектами подтверждается наличие гаражных боксов, в том числе под №, по №.

Адрес гаражному боксу присвоен постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.08.2017 (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРП от 09.08.2017, на учете состоит нежилое одноэтажное помещение с кадастровым номером №, площадью 28,2 кв.м., являющееся гаражным боксом № по <адрес>, право собственности на которое не зарегистрировано (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, подтвердили факт строительства ФИО1 своими силами за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес>. В члены кооператива вступала бабушка истца, но в строительстве гаража участие она не принимала. ФИО1 пользуется гаражом по прямому назначению. Свидетели указали, что споров относительно гаражного бокса нет.

Супруга истца Я.Ю.В. на гараж не претендует, что подтверждается ее письменным заявлением от 15.08.2017 (л.д.№).

Администрация городского поселения Верхние Серги истцу претензий по пользованию гаражом, в том числе о не соответствии его строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, нанесению в ходе его эксплуатации вреда жизни и здоровью граждан, не предъявляла.

Суд считает, что имеются основания признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина