СудАкт в соцсетях

Решение № 2-910/2020 2-910/2020~М-411/2020 М-411/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-910/2020

Калининский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные

УИД 21RS0024-01-2020-000503-58

№ 2-910/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в <адрес>, определении порядка пользования указанной квартирой путем выделения в пользование ФИО1, ФИО2 комнату размером 19,5 кв.м. с лоджией, в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 - комнат размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., оставлении в общем пользовании мест общего пользования. Требования обоснованы тем, что истцам и ответчикам принадлежит на праве собственности указанная квартира, однако членами одной семьи ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, доступ в квартиру истцы не имеют, в связи с чем был инициирован данный иск.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истцов суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являются ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли), ФИО1 (<данные изъяты> доли).

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «УК «Наш дом», следует, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Ниди».

Согласно плану жилого помещения, содержащемуся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит их трех изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля (<данные изъяты> кв.м.), ФИО2 <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.) долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Возражения относительно предложенного истцами порядка пользования жилым помещением ответчики не представили, в связи с чем, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилое помещение, суд удовлетворяет требования ФИО1, ФИО2 о вселении, определении порядка пользования <адрес> путем выделения в пользование ФИО1, ФИО2 комнаты размером <данные изъяты> кв.м. с лоджией, в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 – комнат размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., оставлении в общем пользовании мест общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить ФИО1, ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив ФИО1 и ФИО2 комнату площадью 19,5 кв.м. с лоджией, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделить комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2020 года.

Судья Е.В. Лащенова