Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-712/2017 М-712/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-745/2017

Р Е Ш Е Н И Е д. № 2-745/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 28 декабря 2017 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,

при секретаре Стуловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Пятовское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Признание права собственности им необходимо для оформления данного права в органах Федеральной службы регистрации.

В обоснование своих требований указали, что в соответствии с решением Тотемского районного суда от 10.03.2016 г. они были признаны собственниками по 1/2 доле в порядке наследования на объект незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на арендованном земельном участке. 20.12.2016 г. была проведена государственная регистрация их прав. В настоящее время строительство жилого дома завершено, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом на жилой дом. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, где им выдали уведомление о приостановлении регистрации и рекомендовали обратиться в суд за установлением права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по указанным в заявлении основаниям и пояснила, что в БТИ им выдали технический паспорт, зарегистрировали в г. Вологде жилой дом, о чем выдали кадастровый паспорт. В регистрационной службе им отказали, т.к. ранее было на объект незавершенного строительства, а не на жилой дом. Акт ввода объекта в эксплуатацию архитектор им выдать не мог, т.к. кадастровый паспорт был выдан уже на жилой дом. Земельный участок находится в аренде, был предоставлен их отцу, они до сих пор вносят арендную плату по тому договору. Право собственности на объект незавершенного строительства у них прекращен по их заявлениям, т.к. они регистрировали право собственности на жилой дом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования.

Ответчик, представитель администрации сельского поселения Пятовское, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.218 ГК РФ ч. 1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением Тотемского районного суда от 10.03.2016 г. признано право собственности в порядке наследования за ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты>, на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на арендованном земельном участке с кадастровым номером №, в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок по вышеуказанному адресу относится к землям населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв. м., является государственной собственностью, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №.

Согласно постановлению Администрации МО «Пятовское» № от 20.09.2016 г. адрес объекта изменен с <адрес> на <адрес>.

Истцу ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

Согласно кадастровому паспорту от 07.07.2016 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, объекту присвоен кадастровый номер №, площадь дома <данные изъяты> кв. м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Тотемском районе от 20.10.2017 г. следует, что регистрация права общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1

Суд приходит к выводу, что иным способом, кроме как через суд, истцам невозможно установить право собственности на жилой дом. Акт ввода в эксплуатацию законченного строительством жилого дома не может быть выдан, т.к. уже имеются технический и кадастровый паспорта на дом, жилой дом уже поставлен на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

2. Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому за ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на арендованном земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, кадастровый номер строения №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья В.Н. Новгородов

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья В.Н. Новгородов